فرصة فريدة من نوعها للمستثمرين العقاريين التجاريين في مركز مدينة ماربيا - بسعر للبيع
اهتمام مذهل بالتفاصيل ومصمم ليدوم لعقود.
موقع! هذه المنشأة فريدة من نوعها، وتتمتع بموقع استراتيجي في شارع ريكاردو سوريانو 65 عند مدخل وسط مدينة ماربيا في دوار بيرولي. هذه الخاصية مرئية لعشرات الآلاف من السيارات والأشخاص الذين يمرون بها كل يوم. أي شخص وكل من يأتي عبر ماربيا سوف يمر بهذا المتجر.
مقاس! هذه المنشأة فريدة من نوعها، وهي واحدة من المتاجر القليلة جدًا في جميع أنحاء ماربيا التي لا تحتوي فقط على مساحة داخلية كبيرة بشكل مذهل تبلغ 950 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، ولكنها تحتوي أيضًا على 2 متر مربع من مساحة الشرفة الخارجية مع استخدام خاص. لن تجد العديد من العقارات، إن وجدت، في ماربيا ذات الأبعاد الكبيرة مثل هذا العقار.
تم تجديده! تم تجديد هذه المنشأة بأعلى مستوى ممكن من الجودة والاهتمام بالتفاصيل. تم تجديد هذا المتجر بدقة للاستفادة من كل متر مربع قيم ممكن. تم نقل الأنابيب للاستفادة من أعلى ارتفاعات السقف الممكنة. يبلغ الحد الأقصى لارتفاع السقف في الطابق العلوي 3 أمتار، بينما يبلغ الحد الأقصى لارتفاع السقف في الطابق السفلي 3,6 مترًا. من النادر جدًا العثور على مرتفعات كهذه في العقارات التجارية الأخرى في جميع أنحاء ماربيا.
بناء!
1. تم عزل جميع الأنابيب لتقليل الضوضاء. تم تركيب الأسلاك الكهربائية والأضواء الجديدة.
2. تم تركيب 12 ملفًا جديدًا لمروحة Daikin لتوفير أقصى قدر من الراحة في درجة الحرارة. تتميز ملفات المروحة هذه بالكفاءة في استخدام الطاقة عن طريق استخدام غلاية الماء ونظام التبريد لضبط درجات الحرارة الداخلية.
3. تم تركيب مصعد بسعة 2000 كجم جديد تمامًا.
4. 3 حمامات جديدة مبلطة بالكامل بالبورسلين
5. هيكل سلم حديدي جديد تمامًا مع معالجته المغطاة بالكوارتز وأضواء LED تضيء كل خطوة
6. تلتف الواجهة الزجاجية حول العقار من ثلاث جهات، حيث يواجه الجانب الرئيسي شارع أفينيدا ريكاردو سوريانو. الزجاج عبارة عن زجاج أمان بسمك 3 سم. توفير أقصى درجات الأمن والحماية للمحل. كان لا بد من طلب هذا الزجاج خصيصًا نظرًا لارتفاعه الذي يبلغ 2 أمتار وسمكه 3 سم.
7. تم بناء الشرفة الخارجية بنظام التزيين حيث يمكن إزالة كل قطعة على حدة لسهولة الوصول إلى الجزء السفلي.
8. تم عزل الشرفة بالماء بواسطة اثنين من المحامين من القماش الأسفلتي، مما يوفر أقصى قدر من الحماية ضد تسرب المياه لعقود قادمة.
9. تم إغلاق الشرفة الخارجية حول المحيط بزجاج سميك 2 سم
10. يحتوي الطابق السفلي على ماكينة دايكن الجديدة لمبادل الهواء والتي يمكنها توفير الهواء النقي إلى الطابق السفلي، مع الحفاظ على درجة الحرارة المحيطة.
تبلغ قيمة هذا العقار أكثر من 7.000.000 يورو، ولكن سعره للبيع السريع هو 5.500.000 يورو.
يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثمار أن يتوقعوا دخل إيجار شهري لا يقل عن 17.000 يورو.
لن تجد أي عقار آخر مثل هذا من حيث الموقع وجودة البناء والأبعاد الضخمة.
سعر البيع: 5,500,000 يورو
المنطقة: ماربيا
غرف النوم / الحمامات: /
مساحة السطح: 950 م2
الشرفة: 400 متر مربع
قطعة الأرض: 0 م2
المرجع: R4104610
احصل على الخصائص
كما ندرجها
اشترك في قائمتنا البريدية وكن أول من يعرف عن القوائم الجديدة.