Komerční na prodej v Marbella 5,500,000 XNUMX €

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST INVESTORA KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V CENTRU MĚSTA MARBELLA – ZA CENU PRODEJ

Úžasná pozornost Věnovaná DETAILU A POSTAVENO, KTERÉ VYDRŽÍ DESETILETÍ.

UMÍSTĚNÍ! Tato nemovitost je jediná svého druhu, strategicky umístěná na Avenida Ricardo Soriano 65 přímo u vchodu do centra města Marbella na kruhovém objezdu Piruli. Tato nemovitost je viditelná pro desítky tisíc aut a lidí, kteří denně projedou kolem. Každý, kdo projde Marbellou, projde kolem tohoto obchodu.

VELIKOST! Tato nemovitost je jediná svého druhu, je to jeden z mála obchodů v celé Marbelle, který má nejen úžasně velký vnitřní prostor 950 m2 rozložených ve dvou podlažích, ale má také 400 m2 venkovní terasy se soukromým využitím. V Marbelle nenajdete mnoho, pokud vůbec nějaké, nemovitostí, které by měly tak velké rozměry, jako je tato.

REKONSTRUOVANÝ! Tato nemovitost byla zrekonstruována s nejvyšší možnou kvalitou a důrazem na detail. Rekonstrukce tohoto obchodu byla pečlivě provedena, aby bylo možné využít každý cenný metr čtvereční. Trubky byly přemístěny, aby bylo možné využít nejvyšší možné výšky stropů. Horní patro má maximální výšku stropu 3 metry, zatímco spodní patro má maximální výšku stropu 3,6 metru. Výšky, jako jsou tyto, jsou extrémně vzácné v jiných komerčních nemovitostech po celé Marbelle.

KONSTRUKCE!
1. Všechny trubky byly izolovány pro snížení hluku. Zcela nová elektroinstalace a osvětlení.
2. Pro zajištění maximálního teplotního komfortu bylo instalováno 12 zcela nových fancoilů Daikin. Tyto fancoily jsou energeticky účinné díky použití vodního kotle a chladicího systému k úpravě vnitřní teploty.
3. Zcela nový byl instalován výtah výtahu s nosností 2000 kg.
4. 3 zcela nové koupelny, kompletně obložené porcelánem
5. Zcela nová konstrukce železného schodiště se stupni pokrytými křemenem a LED světly osvětlujícími každý schod
6. Skleněná fasáda obklopuje nemovitost ze 3 stran, přičemž hlavní strana směřuje k ulici Avenida Ricardo Soriano. Sklo je 2 cm silné bezpečnostní sklo. Poskytování maximální bezpečnosti a ochrany obchodu. Toto sklo bylo nutné speciálně objednat kvůli jeho výšce 3 metry a tloušťce 2 cm.
7. Venkovní terasa byla postavena se systémem palubek, z nichž lze každý jednotlivě vyjmout pro snadný přístup do spodní části.
8. Terasa byla hydroizolována dvěma právníky z asfaltové tkaniny, která poskytuje maximální hydroizolační ochranu po celá desetiletí.
9. Venkovní terasa je po obvodu uzavřena silným 2 cm sklem
10. Spodní patro má zbrusu nový vzduchový výměník Daikin, který může dodávat čerstvý vzduch do spodního patra při zachování okolní teploty.

Tato nemovitost má hodnotu přes 7.000.000 5.500.000 XNUMX EUR, ale cena při rychlém prodeji je XNUMX XNUMX XNUMX EUR.

Investoři, kteří hledají návratnost investic, mohou očekávat měsíční příjem z pronájmu minimálně 17.000 XNUMX EUR.

Nenajdete jinou nemovitost jako je tato, lokalita, kvalita provedení a masivní rozměry.