Werfen Sie einen genaueren Blick auf diese schöne ländliche Flucht

Meerblick-Grundstück Almenara Golf mit einzigartigem Flow81-Architektenprojekt und Baugenehmigung

Beschreibung
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit Baugenehmigung und Villenprojekt im prestigeträchtigen Almenara Golfresort zu erwerben. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um sich nahtlos in die umliegende Naturlandschaft einzufügen, absolute Privatsphäre zu gewährleisten und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Golfplatz zu bieten.

HANDLUNGSDETAILS:
- Größe: 2.536 m² zu 473,18 €/m² = 1.200.000,00 €
Das westlich angrenzende Grundstück wurde bereits für 5,5 Mio. € verkauft und verfügt über eine vollständig fertiggestellte schlüsselfertige Villa, was die hohe Nachfrage und den exklusiven Charakter der Gegend unter Beweis stellt.
Im Osten befindet sich das Grundstück im Besitz eines renommierten spanischen Architekten, der dort derzeit sein eigenes Haus baut, und die Immobilie steht nicht zum Verkauf.
- Dieses Grundstück ist das letzte, das in diesem Gebiet bebaut wird. Da die Villa im Westen bereits fertiggestellt ist und auf dem östlichen Grundstück Bauarbeiten im Gange sind, wird dieses Grundstück nach Abschluss der Bauarbeiten eine ruhige und private Umgebung genießen und einen friedlichen und exklusiven Rahmen bieten.

SCHLÜSSELFERTIGE VILLENLÖSUNG:
Für diejenigen, die ein komplett fertiges Haus suchen, bieten wir die Villa Tierra als schlüsselfertige Villa für 4,5 Mio. € an. Dieses Grundstück verfügt jedoch bereits über eine Baugenehmigung und einen beeindruckenden Villenentwurf, sodass Sie die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau zu beginnen.

PROJEKTDETAILS:
- Grundstücksgröße: 2.536 m²
- Bebaute Fläche: 450 m²
- Offene und überdachte Terrassen (einschließlich Pool): 300 m²
- Baugenehmigung: bereits vorhanden
- Bauzeit: 12 Monate (alle Vorbereitungen sind getroffen)

PROJEKTBESCHREIBUNG:
Das von dem preisgekrönten spanischen Architekturbüro „Flow 81“ entworfene Villendesign verbindet moderne Architektur nahtlos mit der mediterranen Landschaft. Der Entwurf legt den Schwerpunkt auf natürliche Elemente und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie die Ausrichtung des Grundstücks optimal nutzt und von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern einen weiten Blick auf das Meer bietet – was eine ruhige und private Atmosphäre garantiert.

Wesentliche Merkmale:
- Meerblick von allen Hauptwohnräumen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern.
- Ein atemberaubendes Design des preisgekrönten Architekturbüros Flow 81 Architects, das moderne Architektur mit der Natur verbindet und ein nahtloses Innen- und Außenwohnen ermöglicht.
- Smart-Glas-Technologie am Haupteingang, mit der Sie Transparenz, Licht und Temperaturregelung ganz nach Ihren Wünschen anpassen können.
- Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, ein Aufzug und eine Solaranlage für Energieeffizienz.
- Fokus auf die Maximierung des natürlichen Lichts und die Schaffung offener, luftiger Räume, um sicherzustellen, dass die Villa sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist.

PROJEKT-LAYOUT
- Eingangsebene: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suite, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool.
- Erster Stock: Drei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten.
- Allgemeine Ausstattung: Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Aufzug und Solarenergie. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung.

FLEXIBILITÄT UND ANPASSBARKEIT:
Als Käufer des Grundstücks mit genehmigter Lizenz und Projekten haben Sie die Flexibilität, Schlüsselelemente des Villendesigns individuell zu gestalten. Sie können hochwertige Materialien auswählen, darunter Optionen wie italienischen Carrara-Marmor oder Massivholzböden.

Zusätzlich gibt es Anpassungsoptionen für das Layout, einschließlich der Möglichkeit, weitere Räume hinzuzufügen, die Küchenkonfiguration zu ändern oder die Unterhaltungsbereiche zu erweitern. Sie können sich dafür entscheiden, ein größeres Fitnessstudio, ein zusätzliches Büro oder mehr Schlafzimmer zu schaffen sowie auf Wunsch eine Tiefgarage zu integrieren. Ganz gleich, ob Sie dem vorgenehmigten Design folgen oder die Villa vollständig personalisieren möchten, das Projekt bietet viel Spielraum für Flexibilität, um Ihren Geschmack und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

ERLEBEN SIE DIE LEBENSQUALITÄT IN SOTOGRANDE
Sotogrande bietet eine Reihe außergewöhnlicher Annehmlichkeiten, darunter die Internationale Schule, Reiteinrichtungen, das N.H. Almenara Hotel und natürlich die renommierten Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva. Das nahegelegene Küstengebiet rund um den Real Club de Golf de Sotogrande besticht durch einen lebhaften Yachthafen mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Strand.

Das Gebiet beheimatet auch atemberaubende Strände, die von Klippen umgeben sind und spektakuläre Ausblicke auf Afrika und die Straße von Gibraltar bieten. Diese Strände sind ideal für Wassersport und Vogelbeobachtung. Zu den bemerkenswerten Orten gehören El Cabrero und Cala Taraje in der Nähe von Torreguadiaro sowie Sotogrande und Torrecarbonera, die beide in einer unberührten Naturlandschaft liegen.

WISSENSWERTE FAKTEN:
- 1,6 km zum Almenara Golfplatz
- 8,4 km zum Strand von Sotogrande
- 8,6 km zum bekannten Trocadero Sotogrande
- 9,9 km zum beliebten Tennis- und Padelclub "El Octógono" in Sotogrande
- 11,9 km zum Hafen von Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km zum internationalen Flughafen Gibraltar
- 110 km zum internationalen Flughafen Málaga