Werfen Sie einen genaueren Blick auf diese schöne ländliche Flucht

Zu verkaufen – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3.500.000 € | Wahrzeichen des andalusischen Anwesens mit Veranstaltungsort, Wohnungen und erheblichem Investitionspotenzial
Eine seltene Lifestyle- und Geschäftsmöglichkeit in der Region Sotogrande

Das Cortijo bietet eine überzeugende Gelegenheit, ein beträchtliches freistehendes Anwesen zu erwerben, nur wenige Minuten vom Luxusresort Sotogrande im Herzen des Guadiaro-Tals in Südspanien entfernt. Mit einer Kombination aus historischem Charme, funktionaler kommerzieller Infrastruktur und vielseitigen Wohnräumen bietet die Immobilie eine einzigartige Lebensstil- oder Investitionsmöglichkeit.
Der Cortijo ist derzeit als erfolgreiche Veranstaltungs- und Gastronomiefläche verpachtet und wird von seinen derzeitigen Pächtern seit nunmehr acht Jahren für Hochzeiten, private Feiern und Firmenveranstaltungen genutzt. Nach Rückgabe des Besitzes im September 2025 wird das Anwesen intern modernisiert und instand gehalten. Eine vollständige Renovierung – einschließlich neuer Elektrik, Entwässerung und Infrastruktur – wurde bereits vor sieben Jahren abgeschlossen, sodass das Anwesen strukturell intakt und für zukünftige Nutzungen gut ausgestattet ist.

Historische Bedeutung
Das Anwesen leitet seine Identität von einem der fünf ursprünglichen Landgüter ab, die in den 1960er Jahren bei der Entstehung von Sotogrande erworben wurden. Obwohl das Anwesen selbst nicht römisch ist, ist die Umgebung von Guadiaro für sein römisches Erbe bekannt, einschließlich der antiken Siedlung Barbésula, die für ihre Amphorenproduktion und den Garum-Fischhandel berühmt war.

Objektübersicht
● Freies Eigentum mit sowohl gewerblichen als auch privaten Bestandteilen
● An einen leistungsstarken Eventveranstalter mit exzellentem Umsatz verpachtet
● Mehrere, speziell entwickelte Veranstaltungsorte für diverse Veranstaltungsarten
● Drei unabhängige Wohnungen mit Miet- oder Wohnpotenzial
● Großzügiges privates Grundstück mit Parkplätzen, Gärten und Potenzial für weitere Entwicklung (vorbehaltlich der Baugenehmigung)
● Gute Erreichbarkeit von internationalen Flughäfen, Stränden und Golfplätzen

Veranstaltungsbereiche & Einrichtungen
Der Innenhof – Traditioneller andalusischer Platz für Zeremonien und Empfänge im Freien Die Orangerie – Eleganter Innenraum für formelles Speisen und Feiern Piano Bar – Aufwendige Lounge für Pre-Event-Get-Togethers oder private Abende Restaurant – Vollständig lizenzierte Küche und Speisesäle auf Profi-Niveau Der Patio – Informeller Empfangsbereich im Freien mit Gartenblick Nachtclub – Lizenzierter Nachtclub mit Ton- und Lichtanlage Sports Bar – Dedizierter sozialer Treffpunkt für zwanglose oder thematische Treffen Biergarten – Entspannter Außenbereich für informelle Veranstaltungen oder Live-Musik
Jeder Raum wurde für flexible Nutzung konzipiert, was gleichzeitige private Veranstaltungen oder eine exklusive Anmietung des gesamten Veranstaltungsortes ermöglicht.
Wohnunterkunft
Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils geeignet sind für:
● Verwaltung vor Ort oder Eigennutzung
● VIP-Gästeunterkunft oder Hochzeitssuiten
Ferienvermietung oder Kurzzeitbuchungen

Diese Einheiten bieten Privatsphäre, Funktionalität und modernen Komfort auf dem Anwesen.

Ort – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Das Cortijo profitiert von einer erstklassigen Lage in Pueblo Nuevo de Guadiaro, neben Sotogrande, einem der exklusivsten Wohngebiete Europas. Die Gegend ist bekannt für:
● Meisterschaftsgolf in Valderrama und La Reserva
● Internationales Polo, Segeln und erstklassige Freizeitanlagen
● High-End-Gastronomie, Privatkliniken und internationale Schulen
Luxusimmobilien mit außergewöhnlichem Kapitalwachstumspotenzial

Reiseverbindungen
● Flughafen Gibraltar: 20 Minuten
● Flughafen Málaga: 1 Stunde
● Marbella / Puerto Banús: 45 Minuten
● Sotogrande Marina: 10 Minuten

Geschäfts- und Investitionspotenzial
Bestehender Mietvertrag mit einem erfahrenen Eventveranstalter mit nachweisbarem Umsatz
● Lief zuvor als lizenzierte Unterhaltungsstätte mit Restaurant, Bar und Nachtclub
● Vollständig ausgestattet und für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Tagungen zugelassen
Flexibles Layout, das sich für eine Erweiterung zu einem Boutique-Hotel oder einem Wellnesscenter eignet (vorbehaltlich der Baugenehmigung)
● Aktiver Marketingkanal über Resales Online, der durch Co-Agenten eine kollaborative Sichtbarkeit bietet
● Attraktiv für passive Investoren, Lifestyle-Käufer oder Betreiber in der Gastronomie-/Veranstaltungsbranche
● Könnte als Basis für ein Polo-Team genutzt werden

Finanzübersicht
Kaufpreis: 3.500.000 €
● Eigentumsart: Volles Eigentum
● Nutzung Klasse: Gewerbe mit Wohnraum
Einkommensquellen: Miete für Veranstaltungsorte, Gastgewerbe, Kurzzeitvermietungen
● Investorenprofil: Ideal für strategische Investoren, Betreiber mit eigenem Geschäft oder passive Vermieter