Grundst\u00fcck mit Meer- und Golfblick mit Baugenehmigung und genehmigtem Villaprojekt \u2014 Almenara Golf, Sotogrande<\/p>\n
Eine einzigartige Gelegenheit, ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Grundst\u00fcck mit bereits erteilter Baugenehmigung und einem kompletten Villaprojekt im prestigetr\u00e4chtigen Almenara Golf Resort zu erwerben, das sorgf\u00e4ltig so gestaltet wurde, dass es nahtlos in die umliegende Naturlandschaft integriert wird und absolute Privatsph\u00e4re garantiert.<\/p>\n
DIE LETZTE \u2013 UND BESTE \u2013 HANDLUNG AUF DIESER H\u00d6HE
\nVon den drei angrenzenden Parzellen in diesem Bereich ist diese die letzte, die noch frei ist \u2013 und dank ihrer Lage auch die mit der besten Aussicht auf das Meer und den Golfplatz. Beide benachbarten Parzellen, links und rechts, sind bereits vollst\u00e4ndig erschlossen und verkauft. Das bedeutet: Wer hier n\u00e4chstfolgend baut, baut in eine komplett fertiggestellte und etablierte Nachbarschaft: keine angrenzende Baustelle, keine Schalung in der N\u00e4he, keine Baul\u00e4rm von beiden Seiten \u2013 eine seltene Garantie, die nach dem Abschluss dieser letzten Parzelle einfach nicht mehr gegeben sein wird. Es ist die letzte Chance, diesen Hang auf seiner besten Position zu sichern.<\/p>\n
DETAILS DES SITUATIONSBAUS<\/p>\n
Gr\u00f6\u00dfe: 2.536 m\u00b2 zu einem Preis von 473 \u20ac\/m\u00b2 = 1.200.000 \u20ac<\/p>\n
W\u00e4hlen Sie ein fertig montiertes Zuhause?
\nWenn Sie lieber direkt in eine komplett fertiggestellte Villa einziehen m\u00f6chten, kann unser Team den gleichen Entwurf auch schl\u00fcsselfertig f\u00fcr 5.150.000 \u20ac liefern \u2013 wobei Grundst\u00fcck, Genehmigung und Projekt weiterhin als Hauptangebote gelten.<\/p>\n
DETAILS DES PROJEKTS<\/p>\n
Grundfl\u00e4che: 2.536 m\u00b2<\/p>\n
Bebauungsgrundfl\u00e4che: 450 m\u00b2<\/p>\n
Offene und \u00fcberdachte Terrassen (einschlie\u00dflich Pool): 300 m\u00b2<\/p>\n
Baugenehmigung: bereits erh\u00e4ltlich<\/p>\n
Bauschlusszeit: 18 Monate (alles bereits perfekt vorbereitet)<\/p>\n
Schlafzimmer: 4 wie derzeit geplant, auf Anfrage auf 5\u20136 erh\u00f6ht werden k\u00f6nnen (Untergeschoss)<\/p>\n
BESCHREIBUNG DES PROJEKTS
\nDas Villa-Design wurde von FLOW81 entworfen, einer der renommiertesten zeitgen\u00f6ssischen Architekturb\u00fcros Andalusiens, das international mit mehreren German Design Awards, einem DNA Paris Design Award und einem WAN Award ausgezeichnet wurde \u2013 darunter auch f\u00fcr die nahegelegene Villa Las Nubes, ebenfalls in Sotogrande. Das Studio kombiniert die markante moderne Architektur gekonnt mit der mediterranen Landschaft und legt gro\u00dfen Wert auf nat\u00fcrliche Elemente und nutzt die Ausrichtung des Grundst\u00fccks optimal aus, mit Meer- und Golfblick von allen Hauptwohnbereichen, vom Garten und von den meisten Schlafzimmern.<\/p>\n
WICHTIGE EIGENSCHAFTEN<\/p>\n
Meer- und Golfblick von allen Wohnbereichen, vom Garten und von den meisten Schlafzimmern aus<\/p>\n
Ausgezeichnetes Design von FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award), das moderne Architektur mit der Natur verbindet und ein nahtloses Erlebnis zwischen Innenraum und Au\u00dfenbereich erm\u00f6glicht<\/p>\n
Technologie intelligenter Gl\u00e4ser am Haupteingang, die die Transparenz, das Licht und die Temperatur per Knopfdruck anpassen<\/p>\n
Unterbodenheizung, intelligentes Haus-System, privater Aufzug und Solaranlage<\/p>\n
Ein besonderer Fokus liegt auf der Maximierung nat\u00fcrlichem Licht und der Schaffung offener, luftiger R\u00e4ume<\/p>\n
PROJEKTPLANUNG<\/p>\n
Eingangsebene: Ger\u00e4umiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, offene und \u00fcberdachte Terrassen, Infinity-Pool<\/p>\n
Erster Stock: Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten<\/p>\n
Unterer Bereich: Einziges Niveau unter dem Eingangsbereich gelegen, genie\u00dft dieser offene Bereich dank des erh\u00f6hten, teils auskragenden Pools und der dar\u00fcber liegenden Terrasse noch echte nat\u00fcrliches Licht von der Talseite aus \u2013 effektiv ein zweiter, niedrigerer Garten. Es kann mit einem oder zwei zus\u00e4tzlichen Badezimmern, einem privaten Spa oder Unterhaltungsbereichen ausgestattet werden, sodass insgesamt bis zu 6 Schlafzimmer m\u00f6glich sind.<\/p>\n
Flexibilit\u00e4t und Anpassungsf\u00e4higkeit
\nAls K\u00e4ufer des Grundst\u00fccks mit der Genehmigung und dem Projekt k\u00f6nnen Sie die Villa frei nach Ihren W\u00fcnschen gestalten \u2013 hochwertige Materialien wie italienisches Carrara-Marmor oder Massivholz, eine andere K\u00fcchenausstattung, zus\u00e4tzliche Zimmer, gr\u00f6\u00dfere Unterhaltungseinrichtungen oder die Errichtung mit Ihrer eigenen Baugesellschaft. Folgen Sie dem bereits genehmigten Entwurf oder gestalten Sie ihn ganz nach Ihren Vorstellungen \u2013 die Wahl liegt bei Ihnen.<\/p>\n
ERLEBEN SIE DIE LEBENSQUALIT\u00c4T IN SOTOGRANDE
\nSotogrande bietet au\u00dfergew\u00f6hnliche Annehmlichkeiten, darunter eine internationale Schule, Reitm\u00f6glichkeiten, das NH Almenara Hotel sowie die renommierten Golfpl\u00e4tze von Valderrama, Almenara und La Reserva. Die K\u00fcstengegend rund um den Real Club de Golf de Sotogrande verf\u00fcgt \u00fcber eine lebendige Marina mit Restaurants, Caf\u00e9s, Gesch\u00e4ften und direkter Strandanbindung \u2013 sowie dramatische Klippenstr\u00e4nde mit Blick auf Afrika und die Stra\u00dfe von Gibraltar, ideal f\u00fcr Wassersportarten und Vogelbeobachtung, darunter El Cabrero und Cala Taraje in der N\u00e4he von Torreguadiaro.<\/p>\n
INTERESSANTE FACHINFORMATIONEN<\/p>\n
1,6 km zum Almenara Golf
\n8,4 km zur Strandpromenade von Sotogrande
\n8,6 km zum Trocadero Sotogrande
\n9,9 km zum beliebten Tennis- und Padelclub El Oct\u00f3gono
\n11,9 km zu Puerto Sotogrande (Marina)
\n26,9 km zum internationalen Flughafen von Gibraltar
\n110 km zum internationalen Flughafen von M\u00e1laga<\/p>\n
Sie suchen nicht das Richtige an Grundst\u00fccksstandort oder Lage? Wir haben auch off-market-Grundst\u00fccke mit Panoramablick auf das Meer \u2013 zum Beispiel in La Zagaleta und La Paloma \u2013, die nicht \u00f6ffentlich notiert sind. Erz\u00e4hlen Sie uns, was Sie suchen, und wir werden die beste Option f\u00fcr Sie ausfindig machen, pr\u00e4sentieren und organisieren.<\/p>\n
Dies ist der letzte Teil des Grundst\u00fccks am Hang \u2013 und sobald dieser Teil weg ist, wird diese Gelegenheit nicht wieder kommen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Referenz R5485999 \u00b7 Sotogrande<\/p>","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-8730","se_residence","type-se_residence","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n