Zu verkaufen \u2013 Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande <\/p>\n
3.500.000 \u20ac | Wahrzeichen des andalusischen Anwesens mit Veranstaltungsort, Wohnungen und erheblichem Investitionspotenzial
\nEine seltene Lifestyle- und Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeit in der Region Sotogrande <\/p>\n
Das Cortijo bietet eine attraktive Gelegenheit, ein gro\u00dfes Grundst\u00fcck mit unbefristeter Nutzung zu erwerben, das nur wenige Minuten vom Elite-Resort Sotogrande entfernt liegt und im Herzen des Guadiaro-Tals in S\u00fcdspanien liegt. Mit einer Kombination aus historischem Charme, funktioneller Gewerbeeinfrastruktur und vielseitigen Wohnfl\u00e4chen bietet das Anwesen eine einzigartige Lebensweise oder Investitionsm\u00f6glichkeit.
\nDer Cortijo ist derzeit als erfolgreiche Veranstaltungs- und Gastronomiefl\u00e4che verpachtet und wird von seinen derzeitigen P\u00e4chtern seit nunmehr acht Jahren f\u00fcr Hochzeiten, private Feiern und Firmenveranstaltungen genutzt. Nach R\u00fcckgabe des Besitzes im September 2025 wird das Anwesen intern modernisiert und instand gehalten. Eine vollst\u00e4ndige Renovierung \u2013 einschlie\u00dflich neuer Elektrik, Entw\u00e4sserung und Infrastruktur \u2013 wurde bereits vor sieben Jahren abgeschlossen, sodass das Anwesen strukturell intakt und f\u00fcr zuk\u00fcnftige Nutzungen gut ausgestattet ist. <\/p>\n
Historische Bedeutung
\nDas Anwesen leitet seine Identit\u00e4t von einem der f\u00fcnf urspr\u00fcnglichen Landg\u00fcter ab, die in den 1960er Jahren bei der Entstehung von Sotogrande erworben wurden. Obwohl das Anwesen selbst nicht r\u00f6misch ist, ist die Umgebung von Guadiaro f\u00fcr sein r\u00f6misches Erbe bekannt, einschlie\u00dflich der antiken Siedlung Barb\u00e9sula, die f\u00fcr ihre Amphorenproduktion und den Garum-Fischhandel ber\u00fchmt war. <\/p>\n
Objekt\u00fcbersicht
\n\u25cf Freies Eigentum mit sowohl gewerblichen als auch privaten Bestandteilen
\n\u25cf An einen leistungsstarken Eventveranstalter mit exzellentem Umsatz verpachtet
\n\u25cf Mehrere, speziell entwickelte Veranstaltungsorte f\u00fcr diverse Veranstaltungsarten
\n\u25cf Drei unabh\u00e4ngige Wohnungen mit Miet- oder Wohnpotenzial
\n\u25cf Gro\u00dfz\u00fcgiges privates Grundst\u00fcck mit Parkpl\u00e4tzen, G\u00e4rten und Potenzial f\u00fcr weitere Entwicklung (vorbehaltlich der Baugenehmigung)
\n\u25cf Gute Erreichbarkeit von internationalen Flugh\u00e4fen, Str\u00e4nden und Golfpl\u00e4tzen <\/p>\n
Veranstaltungsbereiche & Einrichtungen
\nDer Innenhof \u2013 Traditioneller andalusischer Platz f\u00fcr Zeremonien und Empf\u00e4nge im Freien\nDie Orangerie \u2013 Eleganter Innenraum f\u00fcr formelles Speisen und Feiern\nPiano Bar \u2013 Aufwendige Lounge f\u00fcr Pre-Event-Get-Togethers oder private Abende\nRestaurant \u2013 Vollst\u00e4ndig lizenzierte K\u00fcche und Speises\u00e4le auf Profi-Niveau\nDer Patio \u2013 Informeller Empfangsbereich im Freien mit Gartenblick\nNachtclub \u2013 Lizenzierter Nachtclub mit Ton- und Lichtanlage\nSports Bar \u2013 Dedizierter sozialer Treffpunkt f\u00fcr zwanglose oder thematische Treffen\nBiergarten \u2013 Entspannter Au\u00dfenbereich f\u00fcr informelle Veranstaltungen oder Live-Musik
\nJeder Raum wurde f\u00fcr flexible Nutzung konzipiert, was gleichzeitige private Veranstaltungen oder eine exklusive Anmietung des gesamten Veranstaltungsortes erm\u00f6glicht.
\nWohnunterkunft
\nDas Anwesen umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils geeignet sind f\u00fcr:
\n\u25cf Verwaltung vor Ort oder Eigennutzung
\n\u25cf VIP-G\u00e4steunterkunft oder Hochzeitssuiten
\nFerienvermietung oder Kurzzeitbuchungen <\/p>\n
Diese Einheiten bieten Privatsph\u00e4re, Funktionalit\u00e4t und modernen Komfort auf dem Anwesen. <\/p>\n
Ort \u2013 Pueblo Nuevo & Sotogrande
\nDas Cortijo profitiert von einer erstklassigen Lage in Pueblo Nuevo de Guadiaro, neben Sotogrande, einem der exklusivsten Wohngebiete Europas. Die Gegend ist bekannt f\u00fcr:
\n\u25cf Meisterschaftsgolf in Valderrama und La Reserva
\n\u25cf Internationales Polo, Segeln und erstklassige Freizeitanlagen
\n\u25cf High-End-Gastronomie, Privatkliniken und internationale Schulen
\nLuxusimmobilien mit au\u00dfergew\u00f6hnlichem Kapitalwachstumspotenzial <\/p>\n
Reiseverbindungen
\n\u25cf Flughafen Gibraltar: 20 Minuten
\n\u25cf Flughafen M\u00e1laga: 1 Stunde
\n\u25cf Marbella \/ Puerto Ban\u00fas: 45 Minuten
\n\u25cf Sotogrande Marina: 10 Minuten <\/p>\n
Gesch\u00e4fts- und Investitionspotenzial
\nBestehender Mietvertrag mit einem erfahrenen Eventveranstalter mit nachweisbarem Umsatz
\n\u25cf Lief zuvor als lizenzierte Unterhaltungsst\u00e4tte mit Restaurant, Bar und Nachtclub
\n\u25cf Vollst\u00e4ndig ausgestattet und f\u00fcr Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Tagungen zugelassen
\nFlexibles Layout, das sich f\u00fcr eine Erweiterung zu einem Boutique-Hotel oder einem Wellnesscenter eignet (vorbehaltlich der Baugenehmigung)
\n\u25cf Aktiver Marketingkanal \u00fcber Resales Online, der durch Co-Agenten eine kollaborative Sichtbarkeit bietet
\n\u25cf Attraktiv f\u00fcr passive Investoren, Lifestyle-K\u00e4ufer oder Betreiber in der Gastronomie-\/Veranstaltungsbranche
\n\u25cf K\u00f6nnte als Basis f\u00fcr ein Polo-Team genutzt werden <\/p>\n
Finanz\u00fcbersicht
\n\u25cf Angebotspreis: 3.500.000 \u20ac
\n\u25cf Eigentum: Erbpacht (Freehold)
\n\u25cf Nutzen Sie: Gewerbe mit Wohnraum
\n\u25cf Einnahmequellen: Veranstaltungsort-Vermietung, Gastgewerbe, Kurzzeitvermietungen
\n\u25cf Anlegerprofil: Ideal f\u00fcr strategische Investoren, Eigennutzer oder passive Vermieter<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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