Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στη Marbella 5,500,000€

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΜΑΡΜΠΕΛΑ – ΤΙΜΕΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΤΗ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΗ ΓΙΑ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΔΕΚΑΕΤΙΩΝ.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ! Αυτό το ακίνητο είναι μοναδικό στο είδος του, σε στρατηγική τοποθεσία στην Avenida Ricardo Soriano 65, ακριβώς στην είσοδο του κέντρου της πόλης Marbella στον κυκλικό κόμβο Piruli. Αυτή η ιδιοκτησία είναι ορατή στα δεκάδες χιλιάδες αυτοκίνητα και ανθρώπους που περνούν καθημερινά. Όποιος και όποιος περάσει από τη Marbella θα περάσει από αυτό το μαγαζί.

ΜΕΓΕΘΟΣ! Αυτό το ακίνητο είναι μοναδικό, είναι ένα από τα ελάχιστα καταστήματα σε όλη τη Marbella που όχι μόνο έχει έναν εκπληκτικά μεγάλο εσωτερικό χώρο 950 m2 σε δύο ορόφους, αλλά έχει επίσης 400 m2 εξωτερική βεράντα με ιδιωτική χρήση. Δεν θα βρείτε πολλά, αν υπάρχουν, ακίνητα στη Μαρμπέγια που να έχουν τόσο μεγάλες διαστάσεις όπως αυτή.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ! Αυτή η ιδιοκτησία έχει ανακαινιστεί με το υψηλότερο δυνατό επίπεδο ποιότητας και προσοχή στη λεπτομέρεια. Η ανακαίνιση αυτού του καταστήματος έχει γίνει σχολαστικά για να εκμεταλλευτεί κάθε πολύτιμο τετραγωνικό μέτρο. Οι σωλήνες έχουν μεταφερθεί για να επωφεληθούν από τα υψηλότερα δυνατά ύψη οροφής. Ο επάνω όροφος έχει μέγιστο ύψος οροφής 3 μέτρα, ενώ ο κάτω όροφος έχει μέγιστο ύψος οροφής 3,6 μέτρα. Τέτοια ύψη είναι εξαιρετικά σπάνια που συναντώνται σε άλλα εμπορικά ακίνητα σε όλη τη Marbella.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ!
1. Όλοι οι σωλήνες έχουν μονωθεί για μείωση θορύβου. Έχουν τοποθετηθεί ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές καλωδιώσεις και φώτα.
2. Έχουν τοποθετηθεί 12 ολοκαίνουργια fan coil Daikin για να παρέχουν μέγιστη άνεση θερμοκρασίας. Αυτά τα fan coil είναι ενεργειακά αποδοτικά χρησιμοποιώντας ένα λέβητα νερού και σύστημα ψύκτη για τη ρύθμιση των εσωτερικών θερμοκρασιών.
3. Έχει τοποθετηθεί ολοκαίνουργιος ανελκυστήρας χωρητικότητας 2000kgs.
4. 3 ολοκαίνουργια μπάνια, πλήρως επενδεδυμένα με πορσελάνη
5. Ολοκαίνουργια σιδερένια δομή σκάλας με τα πατώματα καλυμμένα με χαλαζία και φώτα led που φωτίζουν κάθε βήμα
6. Η γυάλινη πρόσοψη τυλίγεται γύρω από το ακίνητο σε 3 πλευρές, με την κύρια πλευρά να βλέπει στην Avenida Ricardo Soriano. Το τζάμι είναι γυαλί ασφαλείας πάχους 2 cm. Παροχή μέγιστης ασφάλειας και προστασίας του καταστήματος. Αυτό το ποτήρι έπρεπε να παραγγελθεί ειδικά λόγω του ύψους του 3 μέτρων και του πάχους 2 εκατοστών.
7. Η εξωτερική βεράντα έχει κατασκευαστεί με σύστημα καταστρώματος που κάθε κομμάτι μπορεί να αφαιρεθεί ξεχωριστά για εύκολη πρόσβαση στο κάτω μέρος.
8. Η βεράντα έχει στεγανοποιηθεί με δύο δικηγόρους από ασφαλτικό ύφασμα, παρέχοντας μέγιστες στεγανωτικές προστασίες για τις επόμενες δεκαετίες.
9. Η εξωτερική βεράντα έχει κλείσει περιμετρικά με χοντρό τζάμι 2 cm
10. Ο κάτω όροφος διαθέτει ένα ολοκαίνουργιο μηχάνημα εναλλάκτη αέρα Daikin που μπορεί να παρέχει φρέσκο αέρα στον κάτω όροφο, διατηρώντας παράλληλα τη θερμοκρασία περιβάλλοντος.

Αυτό το ακίνητο αξίζει πάνω από 7.000.000 €, αλλά η τιμή για γρήγορη πώληση είναι 5.500.000 €.

Οι επενδυτές που αναζητούν απόδοση επένδυσης (ROI) μπορούν να αναμένουν μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια τουλάχιστον 17.000 €.

Δεν θα βρείτε άλλο ακίνητο όπως αυτό, τοποθεσία, ποιότητα κατασκευής και τεράστιες διαστάσεις.