Comercial en venta en Marbella 5,500,000€

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE MARBELLA – PRECIO DE VENTA

INCREÍBLE ATENCIÓN AL DETALLE Y CONSTRUIDO PARA DURAR DÉCADAS.

¡UBICACIÓN! Esta propiedad es única, estratégicamente ubicada en la Avenida Ricardo Soriano 65 justo en la entrada del centro de Marbella en la rotonda de Piruli. Esta propiedad es visible para las decenas de miles de automóviles y personas que pasan por allí todos los días. Cualquier persona que pase por Marbella pasará por esta tienda.

¡TAMAÑO! Esta propiedad es única, es una de las pocas tiendas en toda Marbella que no sólo tiene un espacio interior increíblemente grande de 950 m2 repartidos en dos plantas, sino que también tiene 400 m2 de terraza exterior de uso privado. No encontrará muchas propiedades en Marbella, si es que hay alguna, que tengan unas dimensiones tan grandes como ésta.

¡RENOVAR! Esta propiedad ha sido reformada con el más alto nivel de calidad y atención al detalle posible. La reforma de esta tienda se ha realizado minuciosamente para aprovechar cada valioso metro cuadrado posible. Los tubos se han reubicado para aprovechar las alturas de techo más altas posibles. La planta superior tiene una altura máxima de techo de 3 metros, mientras que la planta inferior tiene una altura máxima de techo de 3,6 metros. Alturas como estas son extremadamente raras en otras propiedades comerciales de Marbella.

¡CONSTRUCCIÓN!
1. Todos los tubos han sido aislados para reducir el ruido. Se han instalado cableado eléctrico y luces nuevos.
2. Se han instalado 12 fan coils Daikin nuevos para proporcionar el máximo confort de temperatura. Estos fancoils son energéticamente eficientes al utilizar una caldera de agua y un sistema de refrigeración para ajustar la temperatura interior.
3. Se ha instalado nuevo ascensor con capacidad de 2000kgs.
4. 3 baños a estrenar, completamente alicatados con porcelanato
5. Nueva estructura de escalera de hierro con peldaños cubiertos de cuarzo y luces LED que iluminan cada escalón.
6. La fachada de vidrio envuelve la propiedad en 3 lados, con el lado principal mirando a la Avenida Ricardo Soriano. El cristal es de seguridad de 2 cm de espesor. Proporcionando la máxima seguridad y protección del comercio. Este cristal tuvo que encargarse especialmente debido a su altura de 3 metros y 2 cm de espesor.
7. La terraza exterior se ha construido con un sistema de tarimas que cada pieza se puede quitar individualmente para facilitar el acceso a la parte inferior.
8. La terraza ha sido impermeabilizada con dos capas de tela asfáltica, proporcionando máximas protecciones de impermeabilización en las próximas décadas.
9. La terraza exterior se ha cerrado perimetralmente con cristal de 2 cm de espesor.
10. El piso de abajo tiene una nueva máquina intercambiadora de aire Daikin que puede proporcionar aire fresco al piso de abajo, manteniendo la temperatura ambiental.

Esta propiedad vale más de 7.000.000€, pero su precio para una venta rápida es de 5.500.000€.

Los inversores que busquen un retorno de la inversión pueden esperar unos ingresos mensuales por alquiler de al menos 17.000 €.

No encontrará ninguna otra propiedad como esta, ubicación, calidad de construcción y dimensiones masivas.