Commercial à vendre à Marbella 5,500,000 XNUMX€

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEUR EN IMMOBILIÈRE COMMERCIALE UNIQUE EN SON GENRE DANS LE CENTRE VILLE DE MARBELLA – PRIX DE VENTE

UNE ATTENTION INCROYABLE AUX DÉTAILS ET CONÇUE POUR DURER DES DÉCENNIES.

EMPLACEMENT! Cette propriété est unique en son genre, stratégiquement située sur l'Avenida Ricardo Soriano 65, juste à l'entrée du centre-ville de Marbella, au rond-point de Piruli. Cette propriété est visible par les dizaines de milliers de voitures et de personnes qui passent chaque jour. Tous ceux qui passent par Marbella passeront par ce magasin.

TAILLE! Cette propriété est unique en son genre, c'est l'un des rares magasins de Marbella qui dispose non seulement d'un espace intérieur incroyablement grand de 950 m2 répartis sur deux étages, mais également de 400 m2 de terrasse extérieure à usage privé. Vous ne trouverez pas beaucoup, voire aucune, de propriétés à Marbella qui aient des dimensions aussi grandes que celle-ci.

REMIS À NEUF! Cette propriété a été rénovée avec le plus haut niveau de qualité et d'attention aux détails possible. La rénovation de ce magasin a été méticuleusement réalisée pour tirer parti de chaque mètre carré précieux possible. Les tubes ont été déplacés pour profiter des hauteurs de plafond les plus élevées possibles. L'étage supérieur a une hauteur sous plafond maximale de 3 mètres, tandis que l'étage inférieur a une hauteur sous plafond maximale de 3,6 mètres. Des hauteurs comme celles-ci sont extrêmement rares dans d’autres propriétés commerciales à Marbella.

CONSTRUCTION!
1. Tous les tubes ont été isolés pour réduire le bruit. Un tout nouveau câblage électrique et des lumières ont été installés.
2. 12 nouveaux ventilo-convecteurs Daikin ont été installés pour offrir un confort thermique maximal. Ces ventilo-convecteurs sont économes en énergie car ils utilisent une chaudière à eau et un système de refroidissement pour ajuster les températures intérieures.
3. Un ascenseur d'une capacité de 2000 kg a été installé tout neuf.
4. 3 salles de bains flambant neuves, entièrement carrelées de porcelaine
5. Toute nouvelle structure d'escalier en fer avec des marches recouvertes de quartz et des lumières LED éclairant chaque marche
6. La façade vitrée entoure la propriété sur 3 côtés, le côté principal faisant face à l'Avenida Ricardo Soriano. Le verre est en verre de sécurité de 2 cm d'épaisseur. Assurer une sécurité et une protection maximales de la boutique. Ce verre a dû être commandé spécialement en raison de sa hauteur de 3 mètres et de son épaisseur de 2 cm.
7. La terrasse extérieure a été construite avec un système de platelage dont chaque pièce peut être retirée individuellement pour un accès facile à la partie inférieure.
8. La terrasse a été imperméabilisée avec deux avocats de toile d'asphalte, offrant une protection d'étanchéité maximale pour les décennies à venir.
9. La terrasse extérieure a été fermée sur tout le périmètre avec du verre épais de 2 cm.
10. Le rez-de-chaussée est doté d'un tout nouvel échangeur d'air Daikin qui peut fournir de l'air frais au rez-de-chaussée, tout en maintenant la température ambiante.

Cette propriété vaut plus de 7.000.000€, mais son prix pour une vente rapide est de 5.500.000€.

Les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement peuvent s'attendre à un revenu locatif mensuel d'au moins 17.000 XNUMX €.

Vous ne trouverez aucune autre propriété comme celle-ci, en termes d'emplacement, de qualité de construction et de dimensions massives.