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A vendre

Rez-de-chaussée à Sotogrande, Costa del Sol, Espagne

Costa del Sol, Espagne

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€ 880.000

Chambres à coucher
Chambres à coucher 3
Salles de bains
Salles de bains 3.5
Zone bâtie
Zone bâtie 197 m2
Parcelle de jardin
Parcelle de jardin 50 m2
Terrasse
Terrasse 40 m2

Points forts de la propriété

Identifiant de référence

R5407288

Localisation

Sotogrande

Zone

Côte du Soleil

Pays

Espagne

Type de propriété

Appartement au rez-de-chaussée

Frais IBI

€ 643

Caractéristiques

  • Paramètres Frontline Golf, Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Forest, Close To Marina, Urbanisation
  • Orientation Sud
  • Condition Excellent, récemment rénové
  • Piscine Piscine communale, Piscine pour enfants
  • Contrôle du climat Climatisation, Climatisation chaude, Climatisation froide
  • Points de vue Montagne, Jardin, Forêt
  • Caractéristiques Terrasse couverte, Ascenseur, Armoires encastrées, Proximité des transports, Terrasse privée, TV par satellite, WiFi, Paddle Tennis, Court de tennis, Cellier, Salle de stockage, Salle de bains privative, Accès pour personnes à mobilité réduite, Barbecue, Double vitrage, Domotique, Proche d'une église, Fibre optique
  • Mobilier Non meublé
  • Cuisine Entièrement équipé
  • Jardin Privé, paysagé, facile d'entretien
  • Sécurité Complexe fermé, stores électriques, téléphone d'entrée, système d'alarme, sécurité 24 heures, coffre-fort
  • Parking Souterrain, Garage, Plus d'un, Privé
  • Utilitaires Électricité, Eau potable, Téléphone, Chauffe-eau solaire
  • Catégorie Golf, Investissement, Luxe, Revente, Contemporain

Description

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | APPARTEMENT DE JARDIN SPECTACULAIRE | 3 CHAMBRES | 200 M² + 100 M² DE JARDIN

Rares sont les propriétés au rez-de-chaussée qui offrent cette combinaison rare : plus de 197 m² d’espace intérieur sophistiqué, une terrasse privée de 40 m² avec pergola, un jardin luxuriant avec un olivier centenaire d’origine espagnole – tout cela dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Sotogrande.

Situé dans l’énclave exclusive de Senda Chica, à La Reserva de Sotogrande, cet appartement de jardin magnifique – construit en 2021 – a été conçu pour ceux qui refusent de compromettre le confort, l’élégance et le style de vie.

La résidence

Entrez dans un hall d'entrée généreux avec des placards encastrés qui s'étendent dans une belle pièce à vivre et à manger de plan ouvert. Des fenêtres de sol à plafond inondent l'espace de lumière naturelle et donnent directement sur le jardin privé, brouillant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine d'avant-garde italienne est le rêve de tout chef : une technologie de cuisson à distance sur un plan de travail en marbre italien entièrement réalisé à la main, un réfrigérateur-congélateur américain Liebherr, un four combiné Siemens et micro-ondes, un lave-vaisselle Miele AutoDos, des équipements design Franke et des luminaires Newhaus Pure German. Une salle de bains séparée et entièrement ventilée avec un lave-linge et un sèche-linge Miele assure un confort et une fonctionnalité quotidiens.

Trois chambres doubles généreuses disposent toutes d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin privé, de placards de rangement, ainsi que d'une salle de bains privative avec carrelage en marbre italien de plafond à sol, douche à l'italienne avec paroi coulissante, tête de douche et lavabo Grohe, miroir anti-paroi LED et jet d'eau Grohe. Un quatrième WC dessert la pièce principale.

Les sols en marbre italien de qualité supérieure confèrent à chaque pièce une atmosphère de calme et de luxe durable.

Vie en plein air

La terrasse couverte de 40 m² et ombragée par une pergola offre un espace dédié pour manger dehors et un coin relax pour se détendre – idéal pour profiter de l’extérieur ou simplement se détendre sous le soleil de Sotogrande. Le jardin privé, illuminé doucement par des spots d’ambiance et centré autour d’une fontaine décorative et d’un olivier centenaire imposant, crée un havre de paix et de sérénité, encadré par la signature de Sotogrande, à savoir le paysage d’oliviers à cire d’abeille.

Caractéristiques PREMIUM à une vue d’ensemble

• Système de contrôle climatique aérotérmique Mitsubishi Ecodan avec chauffage/refroidissement inversé — confort permanent, faibles coûts d’exploitation
• Double vitrage dans toute la maison
• Pavés de marbre italien complets et revêtement mural dans les salles de bains
• Armatures Grohe dans toutes les salles de bains
• Appareils Miele dans la cuisine et les salles de bains
• Éclairage d’ambiance du jardin et fontaine décorative
• Deux places de parking souterrain privées

COMMUNAUTÉ DE QUALITÉ MONDIALE

Les installations communales de La Reserva de Sotogrande sont exceptionnelles : près de 5 hectares de nature environnante, un complexe de loisirs de 8 000 m² avec piscine, courts de paddle tennis, un gymnase entièrement équipé et des sentiers de promenade panoramiques à travers la forêt de pins de Corceze. Les résidents bénéficient également de l'accès au Club La Reserva, au Golf Club La Reserva et au célèbre Club de plage La Reserva, avec toute une gamme de sports de tennis, de padel et d'eau.

LOCALISATION

Positionnée parfaitement dans la réserve de Sotogrande — l’une des plus prestigieuses communautés privées de la Costa del Sol — cette maison vous place à quelques minutes de:

• École internationale de Sotogrande
• Club de polo de Santa María
• Marina de Sotogrande et restaurants gastronomiques
• Club de golf de Valderrama (hôte de la Ryder Cup 1997)
• Les plages, les boutiques et les restaurants de Sotogrande

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Surface bâtie : 197 m² à l'intérieur + 40 m² de terrasse
Contenu : 163 m²
Surface totale construite : 400 m²
Chambres : 3 doubles
Salles de bains : 4 (3 privées + 1 WC pour invités)
Année de construction : 2021
Parking : 2 espaces souterrains
Certificat d’énergie : En cours

Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe clé en main dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sotogrande.

Aménagements

Aire de jeux pour enfants
Ascenseurs
Alimentation de secours

Emplacement approximatif de la propriété

Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif de la propriété. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.

Réserver une visite

-
Gamme de prix :

€ 880.000

Points forts de la propriété

Identifiant de référence

R5407288

Localisation

Sotogrande

Zone

Côte du Soleil

Pays

Espagne

Type de propriété

Appartement au rez-de-chaussée

Frais IBI

€ 643

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