Regardez de plus près cette belle escapade rurale

Duplex avec amarrage privé de 12 mètres juste en face de la propriété sur l'Isla Carey, marina de Sotogrande.
L'une des propriétés qui vaut vraiment le détour si vous cherchez une maison avec son propre amarrage privé dans la marina de Sotogrande. Ce duplex, offrant 139,79 m² d'espace intérieur, trois chambres, trois salles de bains et une spectaculaire terrasse couverte de 50,89 m², vient d'arriver sur le marché avec une caractéristique qui le distingue vraiment : un amarrage privé mesurant 12 mètres de long sur 4,5 mètres de large, situé juste en face de la propriété.
Il n'est pas nécessaire de marcher ou de conduire jusqu'à une autre partie de la marina pour rejoindre votre bateau : il est littéralement juste devant chez vous. Cette caractéristique particulièrement rare fait de cette propriété un choix idéal pour quiconque cherche à allier une résidence à Sotogrande et une passion pour la navigation.
Le bien est disposé sur deux étages et a été conçu pour tirer le meilleur parti de sa connexion avec les voies navigables. L'étage principal comprend une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un spacieux salon et une salle à manger. De grandes baies vitrées prolongent visuellement l'intérieur vers une terrasse de près de 51 m². Orientée au sud et couverte, elle offre une vue directe sur les voies navigables, créant ainsi un espace extérieur très fonctionnel une grande partie de l'année.
Les trois chambres et trois salles de bains offrent un agencement confortable, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison pour les week-ends et les vacances à Sotogrande. La propriété comprend également la climatisation réversible, une place de parking et une cave, trois caractéristiques particulièrement pratiques dans une maison de ce type.
Le complexe offre une piscine commune et des jardins paysagers le long des voies navigables, tandis que la marina de Sotogrande, la plage, les restaurants, les cafés et autres commodités sont tous facilement accessibles.
La couchette est la principale caractéristique distinctive.
Ce qui distingue clairement cette propriété de beaucoup d'autres maisons disponibles à Sotogrande est son amarrage privé de 12 x 4,5 mètres, situé juste en face de la propriété et offrant un accès immédiat à l'eau.
Pour un propriétaire de bateau, cela transforme complètement l'expérience de vivre ici : sortez de chez vous, marchez directement jusqu'à l'amarrage et ayez votre bateau à quelques mètres de votre porte d'entrée, sans dépendre d'un autre amarrage ailleurs ni traverser la marina.
Un bien immobilier de trois chambres offrant plus de 190 m² d'espace combiné intérieur et terrasse, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sotogrande et, par-dessus tout, doté d'un vaste amarrage privé juste en face.
Si vous recherchez une maison dans la marina et souhaitez que votre bateau fasse véritablement partie de la propriété, c'est ce qui fait la différence.
Frais de copropriété (forfait) : 213 €/mois
Charges de copropriété (amarrage) : 185 €/mois
Frais de communauté de la marina : 73 €/mois