Regardez de plus près cette belle escapade rurale

À Vendre – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3 500 000 € | Domaine Andalou de Prestige avec Lieu d'Événements, Appartements Résidentiels et Potentiel d'Investissement Important
Une rare opportunité de style de vie et commerciale dans la région de Sotogrande

Le Cortijo présente une opportunité attrayante d’acquérir un domaine substantiel en pleine propriété, situé à quelques minutes du complexe d’élite de Sotogrande, au cœur de la vallée du Guadiaro dans le sud de l’Espagne. Combinant charme historique, infrastructure commerciale fonctionnelle et espace résidentiel polyvalent, la propriété offre une proposition de style de vie ou d’investissement unique.
Actuellement loué et exploité comme un lieu événementiel et d'accueil de renom, le Cortijo a accueilli des mariages, des célébrations privées et des événements d'entreprise au cours des huit dernières années avec ses locataires actuels. Lors de la restitution en septembre 2025, la propriété fera l'objet de mises à jour internes et d'entretiens. Une rénovation complète – comprenant de nouvelles installations électriques, de drainage et d'infrastructure – a été achevée il y a sept ans, garantissant que le domaine reste structurellement sain et bien équipé pour une utilisation future.

Importance historique
Le domaine tire son identité de l'une des cinq propriétés foncières d'origine acquises lors de la création de Sotogrande dans les années 1960. Bien que le domaine lui-même ne soit pas romain, la région environnante de Guadiaro est connue pour son héritage romain, notamment l'ancien site de Barbésula, réputé pour sa production d'amphores et le commerce du Garum.

Aperçu de la propriété
Certificat de propriété libre de toute charge comportant à la fois des composantes commerciales et résidentielles
● Loué à une entreprise événementielle performante avec un excellent chiffre d'affaires
● Multiples espaces conçus à des fins spécifiques pour divers types d'événements
● Trois appartements indépendants à potentiel locatif ou résidentiel
● Vastes terrains privés avec parking, jardins et potentiel de développement supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme)
● Forte accessibilité aux aéroports internationaux, aux plages et aux terrains de golf

Zones et installations du lieu
Le Patio – Place andalouse traditionnelle pour les cérémonies et réceptions en plein air L’Orangerie – Espace intérieur élégant pour les dîners et célébrations formels Piano Bar – Salon sophistiqué pour les réceptions avant l’événement ou les soirées privées Restaurant – Cuisine et salles à manger professionnelles entièrement agréées Le Patio – Espace de réception extérieur informel avec vue sur le jardin Discothèque – Espace nocturne agréé avec installation sonore et lumineuse Bar des Sports – Lieu social dédié pour des rassemblements informels ou thématiques Biergarten – Espace extérieur décontracté pour des événements informels ou des concerts
Chaque espace a été conçu pour une utilisation flexible, permettant des événements privés simultanés ou la location exclusive de l'ensemble du lieu.
Logement résidentiel
Le domaine comprend trois appartements indépendants, chacun adapté pour :
● Gestion sur site ou usage par le propriétaire
● Hébergement pour invités VIP ou suites nuptiales
Location de vacances ou réservations à court terme

Ces unités offrent intimité, fonctionnalité et confort moderne sur le domaine.

Lieu – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Le Cortijo bénéficie d'un emplacement privilégié à Pueblo Nuevo de Guadiaro, à côté de Sotogrande, l'une des destinations résidentielles les plus exclusives d'Europe. La région est réputée pour :
- Championnat de golf à Valderrama et La Reserva
● Polo international, voile et installations de loisirs exclusives
● Restauration haut de gamme, cliniques privées et écoles internationales
● Immobilier de luxe avec un potentiel de croissance de capital exceptionnel

Connexions de voyage
Aéroport de Gibraltar : 20 minutes
Aéroport de Málaga : 1 heure
● Marbella / Puerto Banús : 45 minutes
Marina de Sotogrande : 10 minutes

Potentiel d'affaires et d'investissement
● Loué à un exploitant événementiel expérimenté avec des revenus avérés
● Précédemment exploité comme lieu de divertissement sous licence avec restaurant, bar et boîte de nuit
● Entièrement équipé et autorisé pour les mariages, les événements d'entreprise et les retraites
● Agencement flexible adapté à une transformation en hôtel de charme ou centre de bien-être (sous réserve d'autorisation d'urbanisme)
● Canal de marketing actif via Resales Online, offrant une exposition collaborative par le biais de co-agents
● Attrayante pour les investisseurs passifs, les acheteurs recherchant un style de vie ou les exploitants des secteurs de l'hôtellerie/événementiel
● Pourrait servir de siège pour une équipe de polo

Résumé financier
Prix demandé : 3 500 000 €
Bail : Pleine propriété
● Usage : Local commercial avec logement
● Sources de revenus : location de salles, hôtellerie, locations à court terme
● Profil de l'investisseur : Idéal pour les investisseurs stratégiques, les propriétaires-exploitants ou les propriétaires passifs