Ce terrain urbain exceptionnel est situ\u00e9 dans le quartier tr\u00e8s recherch\u00e9 de San Roque, \u00e0 Cadix, \u00e0 seulement 300 m\u00e8tres du rivage et \u00e0 une courte distance de Sotogrande. Une opportunit\u00e9 rare pour les investisseurs et les promoteurs, le terrain est class\u00e9 pour de nouvelles constructions et offre un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage au sein d'une communaut\u00e9 ferm\u00e9e exclusive. Le cadre b\u00e9n\u00e9ficie de vues d\u00e9gag\u00e9es sur la mer, la campagne et les montagnes environnantes, ce qui en fait un emplacement id\u00e9al pour un projet r\u00e9sidentiel haut de gamme dans un environnement c\u00f4tier prestigieux.
\nLa superficie totale s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6 413 m\u00b2 et permet un lotissement en jusqu'\u00e0 12 parcelles distinctes, id\u00e9ales pour la construction de villas. Avec un coefficient d'occupation des sols autoris\u00e9 de 30%, le terrain permet la cr\u00e9ation de demeures spacieuses et haut de gamme, destin\u00e9es au march\u00e9 du luxe. Sa proximit\u00e9 avec la plage, ainsi que ses vues partielles sur la mer, renforcent son attrait dans une zone de plus en plus pris\u00e9e pour un cadre de vie c\u00f4tier haut de gamme pr\u00e8s de Sotogrande. Les environs sont tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s pour leur tranquillit\u00e9, leur s\u00e9curit\u00e9 et leur acc\u00e8s facile aux terrains de golf, aux ports de plaisance et aux services essentiels.
\nCette propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente une belle opportunit\u00e9 d'investissement, avec un rendement global estim\u00e9 \u00e0 environ 75%. Sa situation strat\u00e9gique, ses dimensions g\u00e9n\u00e9reuses et son important potentiel de d\u00e9veloppement la rendent particuli\u00e8rement adapt\u00e9e \u00e0 un projet de villa de luxe de type boutique. Le fait de faire partie de la zone Invespana renforce encore sa valeur \u00e0 long terme et son attrait pour les acheteurs. Qu'il s'agisse d'un d\u00e9veloppement imm\u00e9diat ou d'une d\u00e9tention \u00e0 long terme, ce terrain s'impose comme un actif de premier choix sur le march\u00e9 immobilier de Sotogrande. D\u00e9tails cl\u00e9s : San Roque, C\u00e1diz (pr\u00e8s de Sotogrande) | Terrain de 6 413 m\u00b2 (subdivisible en jusqu'\u00e0 12 parcelles) | 30% de constructibilit\u00e9 | Classification en construction neuve | Vues sur la mer, la campagne et la montagne (vues partielles sur la mer) | \u00c0 300 m\u00e8tres de la mer avec acc\u00e8s direct \u00e0 la plage | Situ\u00e9 dans une communaut\u00e9 ferm\u00e9e | Cadre en bord de plage proche des commodit\u00e9s de Sotogrande<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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