\u00c0 Vendre \u2013 Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande <\/p>\n
3 500 000 \u20ac | Domaine Andalou de Prestige avec Lieu d'\u00c9v\u00e9nements, Appartements R\u00e9sidentiels et Potentiel d'Investissement Important
\nUne rare opportunit\u00e9 de style de vie et commerciale dans la r\u00e9gion de Sotogrande <\/p>\n
Le Cortijo offre une opportunit\u00e9 captivante d\u2019acqu\u00e9rir un bien immobilier \u00e0 titre de propri\u00e9t\u00e9 exclusive situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes du complexe \u00e9clus\u00e9 d\u2019\u00e9lite de Sotogrande, au c\u0153ur de la vall\u00e9e de Guadiaro, dans le sud de l\u2019Espagne. Avec une combinaison d\u2019attraits historiques, d\u2019infrastructures commerciales fonctionnelles et d\u2019espaces r\u00e9sidentiels polyvalents, cette propri\u00e9t\u00e9 offre un style de vie unique ou une proposition d\u2019investissement.
\nActuellement lou\u00e9 et exploit\u00e9 comme un lieu \u00e9v\u00e9nementiel et d'accueil de renom, le Cortijo a accueilli des mariages, des c\u00e9l\u00e9brations priv\u00e9es et des \u00e9v\u00e9nements d'entreprise au cours des huit derni\u00e8res ann\u00e9es avec ses locataires actuels. Lors de la restitution en septembre 2025, la propri\u00e9t\u00e9 fera l'objet de mises \u00e0 jour internes et d'entretiens. Une r\u00e9novation compl\u00e8te \u2013 comprenant de nouvelles installations \u00e9lectriques, de drainage et d'infrastructure \u2013 a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e il y a sept ans, garantissant que le domaine reste structurellement sain et bien \u00e9quip\u00e9 pour une utilisation future. <\/p>\n
Importance historique
\nLe domaine tire son identit\u00e9 de l'une des cinq propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res d'origine acquises lors de la cr\u00e9ation de Sotogrande dans les ann\u00e9es 1960. Bien que le domaine lui-m\u00eame ne soit pas romain, la r\u00e9gion environnante de Guadiaro est connue pour son h\u00e9ritage romain, notamment l'ancien site de Barb\u00e9sula, r\u00e9put\u00e9 pour sa production d'amphores et le commerce du Garum. <\/p>\n
Aper\u00e7u de la propri\u00e9t\u00e9
\nCertificat de propri\u00e9t\u00e9 libre de toute charge comportant \u00e0 la fois des composantes commerciales et r\u00e9sidentielles
\n\u25cf Lou\u00e9 \u00e0 une entreprise \u00e9v\u00e9nementielle performante avec un excellent chiffre d'affaires
\n\u25cf Multiples espaces con\u00e7us \u00e0 des fins sp\u00e9cifiques pour divers types d'\u00e9v\u00e9nements
\n\u25cf Trois appartements ind\u00e9pendants \u00e0 potentiel locatif ou r\u00e9sidentiel
\n\u25cf Vastes terrains priv\u00e9s avec parking, jardins et potentiel de d\u00e9veloppement suppl\u00e9mentaire (sous r\u00e9serve d'autorisation d'urbanisme)
\n\u25cf Forte accessibilit\u00e9 aux a\u00e9roports internationaux, aux plages et aux terrains de golf <\/p>\n
Zones et installations du lieu
\nLe Patio \u2013 Place andalouse traditionnelle pour les c\u00e9r\u00e9monies et r\u00e9ceptions en plein air\nL\u2019Orangerie \u2013 Espace int\u00e9rieur \u00e9l\u00e9gant pour les d\u00eeners et c\u00e9l\u00e9brations formels\nPiano Bar \u2013 Salon sophistiqu\u00e9 pour les r\u00e9ceptions avant l\u2019\u00e9v\u00e9nement ou les soir\u00e9es priv\u00e9es\nRestaurant \u2013 Cuisine et salles \u00e0 manger professionnelles enti\u00e8rement agr\u00e9\u00e9es\nLe Patio \u2013 Espace de r\u00e9ception ext\u00e9rieur informel avec vue sur le jardin\nDiscoth\u00e8que \u2013 Espace nocturne agr\u00e9\u00e9 avec installation sonore et lumineuse\nBar des Sports \u2013 Lieu social d\u00e9di\u00e9 pour des rassemblements informels ou th\u00e9matiques\nBiergarten \u2013 Espace ext\u00e9rieur d\u00e9contract\u00e9 pour des \u00e9v\u00e9nements informels ou des concerts
\nChaque espace a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour une utilisation flexible, permettant des \u00e9v\u00e9nements priv\u00e9s simultan\u00e9s ou la location exclusive de l'ensemble du lieu.
\nLogement r\u00e9sidentiel
\nLe domaine comprend trois appartements ind\u00e9pendants, chacun adapt\u00e9 pour :
\n\u25cf Gestion sur site ou usage par le propri\u00e9taire
\n\u25cf H\u00e9bergement pour invit\u00e9s VIP ou suites nuptiales
\nLocation de vacances ou r\u00e9servations \u00e0 court terme <\/p>\n
Ces unit\u00e9s offrent intimit\u00e9, fonctionnalit\u00e9 et confort moderne sur le domaine. <\/p>\n
Lieu \u2013 Pueblo Nuevo & Sotogrande
\nLe Cortijo b\u00e9n\u00e9ficie d'un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 Pueblo Nuevo de Guadiaro, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de Sotogrande, l'une des destinations r\u00e9sidentielles les plus exclusives d'Europe. La r\u00e9gion est r\u00e9put\u00e9e pour :
\n- Championnat de golf \u00e0 Valderrama et La Reserva
\n\u25cf Polo international, voile et installations de loisirs exclusives
\n\u25cf Restauration haut de gamme, cliniques priv\u00e9es et \u00e9coles internationales
\n\u25cf Immobilier de luxe avec un potentiel de croissance de capital exceptionnel <\/p>\n
Connexions de voyage
\nA\u00e9roport de Gibraltar : 20 minutes
\nA\u00e9roport de M\u00e1laga : 1 heure
\n\u25cf Marbella \/ Puerto Ban\u00fas : 45 minutes
\nMarina de Sotogrande : 10 minutes <\/p>\n
Potentiel d'affaires et d'investissement
\n\u25cf Lou\u00e9 \u00e0 un exploitant \u00e9v\u00e9nementiel exp\u00e9riment\u00e9 avec des revenus av\u00e9r\u00e9s
\n\u25cf Pr\u00e9c\u00e9demment exploit\u00e9 comme lieu de divertissement sous licence avec restaurant, bar et bo\u00eete de nuit
\n\u25cf Enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 et autoris\u00e9 pour les mariages, les \u00e9v\u00e9nements d'entreprise et les retraites
\n\u25cf Agencement flexible adapt\u00e9 \u00e0 une transformation en h\u00f4tel de charme ou centre de bien-\u00eatre (sous r\u00e9serve d'autorisation d'urbanisme)
\n\u25cf Canal de marketing actif via Resales Online, offrant une exposition collaborative par le biais de co-agents
\n\u25cf Attrayante pour les investisseurs passifs, les acheteurs recherchant un style de vie ou les exploitants des secteurs de l'h\u00f4tellerie\/\u00e9v\u00e9nementiel
\n\u25cf Pourrait servir de si\u00e8ge pour une \u00e9quipe de polo <\/p>\n
R\u00e9sum\u00e9 financier
\n\u25cf Prix demand\u00e9 : 3 500 000 \u20ac
\n\u25cf Statut de propri\u00e9t\u00e9 : Pleine propri\u00e9t\u00e9
\n\u25cf Utiliser : Classe : Commercial avec h\u00e9bergement r\u00e9sidentiel
\n\u25cf Sources de revenus : Location de salles, h\u00f4tellerie, locations de courte dur\u00e9e
\n\u25cf Profil d'investisseur : Id\u00e9al pour les investisseurs strat\u00e9giques, les propri\u00e9taires-exploitants ou les bailleurs passifs<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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