Poslovni prostor na prodaju u Marbelli 5,500,000 €

JEDNA VRSTA PRILIKE ZA INVESTITORE U KOMERCIJALNE NEKRETNINE U CENTRU GRADA MARBELLE – PO CIJENI ZA PRODAJU

NEVJEROJATNA PAŽNJA ZA DETALJE I IZRAĐENA DA TRAJE DESETLJEĆIMA.

MJESTO! Ovo imanje je jedinstveno, strateški smješteno na Avenida Ricardo Soriano 65 točno na ulazu u središte grada Marbella u kružnom toku Piruli. Ovo imanje vidljivo je desecima tisuća automobila i ljudi koji tuda prolaze svaki dan. Svatko tko dođe kroz Marbellu proći će pored ove trgovine.

VELIČINA! Ova nekretnina je jedinstvena, to je jedna od rijetkih trgovina u cijeloj Marbelli koja ne samo da ima nevjerojatno veliki unutarnji prostor od 950 m2 raspoređenih na dva kata, već također ima 400 m2 vanjske terase s privatnim korištenjem. U Marbelli nećete naći mnogo, ako ih uopće ima, nekretnina koje imaju tako velike dimenzije kao što je ova.

OBNOVLJEN! Ova nekretnina je renovirana uz najvišu moguću razinu kvalitete i pažnje posvećene detaljima. Preuređenje ove trgovine pažljivo je napravljeno kako bi se iskoristio svaki mogući vrijedan kvadratni metar. Cijevi su premještene kako bi se iskoristile najveće moguće visine stropa. Gornji kat ima maksimalnu visinu stropa od 3 metra, dok donji kat ima maksimalnu visinu stropa od 3,6 metara. Visine poput ovih iznimno su rijetke u drugim komercijalnim nekretninama diljem Marbelle.

GRADNJA!
1. Sve su cijevi izolirane radi smanjenja buke. Postavljena je potpuno nova elektroinstalacija i rasvjeta.
2. Instalirano je 12 potpuno novih Daikin ventilokonvektora kako bi se osigurala maksimalna temperaturna udobnost. Ovi ventilokonvektori energetski su učinkoviti korištenjem bojlera za vodu i rashladnog sustava za podešavanje unutarnje temperature.
3. Lift za dizalo nosivosti 2000 kg je ugrađen potpuno novi.
4. 3 potpuno nove kupaonice, potpuno popločane porculanom
5. Potpuno nova željezna stubišna konstrukcija s gazištima prekrivenim kvarcom i led svjetlima koja osvjetljavaju svaku stepenicu
6. Staklena fasada obavija nekretninu s 3 strane, s glavnom stranom okrenutom prema Avenida Ricardo Soriano. Staklo je sigurnosno staklo debljine 2 cm. Pružanje maksimalne sigurnosti i zaštite trgovine. Ovo staklo se moralo posebno naručiti zbog visine od 3 metra i debljine 2 cm.
7. Vanjska terasa izgrađena je sustavom podnih obloga tako da se svaki komad može zasebno ukloniti za lakši pristup donjem dijelu.
8. Terasa je hidroizolirana s dva odvoda asfaltne tkanine, čime je osigurana maksimalna hidroizolacijska zaštita za desetljeća koja dolaze.
9. Vanjska terasa po obodu je zatvorena staklom debljine 2 cm
10. Donji kat ima potpuno novi Daikin izmjenjivač zraka koji može osigurati svježi zrak u donjem katu, a pritom održavati temperaturu okoline.

Ova nekretnina vrijedi preko 7.000.000 €, ali je cijena za brzu prodaju 5.500.000 €.

Ulagači koji traže povrat ulaganja mogu očekivati mjesečni prihod od najma od najmanje 17.000 €.

Nećete naći nijednu drugu nekretninu poput ove, lokacija, kvaliteta gradnje i masivne dimenzije.