Commerciale in vendita a Marbella 5,500,000€

OPPORTUNITÀ UNICA NEL GENERE PER GLI INVESTITORI IN PROPRIETÀ COMMERCIALI NEL CENTRO DI MARBELLA - PREZZO DI VENDITA

INCREDIBILE ATTENZIONE AI DETTAGLI E COSTRUITO PER DURARE PER DECENNI.

POSIZIONE! Questa proprietà è unica nel suo genere, strategicamente situata in Avenida Ricardo Soriano 65, proprio all'ingresso del centro di Marbella, nella rotonda Piruli. Questa proprietà è visibile alle decine di migliaia di auto e persone che passano ogni giorno. Chiunque passi da Marbella passerà da questo negozio.

MISURARE! Questa proprietà è unica nel suo genere, è uno dei pochissimi negozi in tutta Marbella che non solo ha uno spazio interno incredibilmente ampio di 950 m2 distribuiti su due piani, ma dispone anche di 400 m2 di terrazza esterna con uso privato. Non troverai molte proprietà a Marbella che abbiano dimensioni così grandi come questa.

RISTRUTTURATO! Questa proprietà è stata ristrutturata con il massimo livello di qualità e attenzione ai dettagli possibili. La ristrutturazione di questo negozio è stata eseguita meticolosamente per sfruttare ogni prezioso metro quadrato possibile. I tubi sono stati riposizionati per sfruttare le massime altezze possibili del soffitto. L'ultimo piano ha un'altezza massima del soffitto di 3 metri, mentre il piano inferiore ha un'altezza massima del soffitto di 3,6 metri. Altezze come queste sono estremamente rare da trovare in altre proprietà commerciali in tutta Marbella.

COSTRUZIONE!
1. Tutti i tubi sono stati isolati per ridurre il rumore. Sono stati installati cavi elettrici e luci nuovi di zecca.
2. Sono stati installati 12 nuovissimi ventilconvettori Daikin per fornire il massimo comfort termico. Questi ventilconvettori sono efficienti dal punto di vista energetico poiché utilizzano un boiler e un sistema di refrigerazione per regolare le temperature interne.
3. Un ascensore con una capacità di 2000 kg è stato installato nuovo di zecca.
4. 3 bagni nuovissimi, completamente piastrellati in porcellana
5. Nuovissima struttura scala in ferro con gradini rivestiti in quarzo e luci led che illuminano ogni gradino
6. La facciata in vetro avvolge la proprietà su 3 lati, con il lato principale rivolto verso Avenida Ricardo Soriano. Il vetro è di sicurezza spesso 2 cm. Fornire la massima sicurezza e protezione del negozio. Questo vetro ha dovuto essere ordinato appositamente a causa della sua altezza di 3 metri e dello spessore di 2 cm.
7. La terrazza esterna è stata realizzata con un sistema di pavimentazione in cui ogni pezzo può essere rimosso individualmente per un facile accesso alla parte sottostante.
8. La terrazza è stata impermeabilizzata con due avvocati di tessuto asfaltato, garantendo la massima protezione impermeabilizzante per i decenni a venire.
9. La terrazza esterna è stata chiusa lungo il perimetro con vetri spessi 2 cm
10. Il piano inferiore è dotato di un nuovissimo scambiatore d'aria Daikin in grado di fornire aria fresca al piano inferiore, mantenendo la temperatura ambiente.

Questa proprietà vale oltre 7.000.000€, ma il suo prezzo di vendita rapida è di 5.500.000€.

Gli investitori alla ricerca di un ROI possono aspettarsi un reddito da locazione mensile di almeno 17.000€.

Non troverai nessun'altra proprietà come questa, posizione, qualità di costruzione e dimensioni enormi.