マルベーリャで販売中のコマーシャル 5,500,000€

マルベーリャ市内中心部でのユニークな商業不動産投資の機会 - 価格で販売

細部まで驚くほどのこだわりがあり、何十年も長持ちするように作られています。

位置！この宿泊施設は、ピルリロータリーのマルベーリャ市内中心部の入り口にある Avenida Ricardo Soriano 65 に戦略的に位置する他に類を見ない物件です。この施設は、毎日通過する何万台もの車や人々の目に留まります。マルベーリャを訪れる人なら誰でも、この店の前を通ります。

サイズ！この物件は他に類を見ないもので、950 フロアにまたがる 2 平方メートルの驚くほど広い内部スペースがあるだけでなく、プライベート使用可能な 400 平方メートルの屋外テラススペースも備えている、マルベーリャ全体でも数少ないショップの 2 つです。マルベーリャでこれほど大きな規模の物件は、たとえあったとしても多くはありません。

改装されました！この物件は、可能な限り最高レベルの品質と細部へのこだわりを持って改装されました。この店舗の改装は、貴重な平方メートルを可能な限り有効に活用するために細心の注意を払って行われました。可能な限り高い天井高を利用するために、チューブは再配置されました。最上階の最大天井高は3メートル、最下階の最大天井高は3,6メートルです。このような高さは、マルベーリャの他の商業施設では非常にまれです。

工事！
1. すべての真空管はノイズ低減のために絶縁されています。新しい電気配線と照明が設置されました。
2. 最高の温度快適性を提供するために、12 個の真新しいダイキンファンコイルが取り付けられています。これらのファンコイルは、水ボイラーと冷却システムを使用して内部温度を調整することでエネルギー効率を高めます。
3. 耐荷重2000kgのエレベーターを新設しました。
4. 完全に磁器タイル張りの真新しいバスルーム 3 つ
5. 石英で覆われた踏み板と各ステップを照らすLEDライトを備えた真新しい鉄製階段構造
6. ガラスのファサードは敷地の 3 面を囲み、メイン側はリカルドソリアーノ通りに面しています。ガラスは厚さ2cmの安全ガラスです。ショップに最大限のセキュリティと保護を提供します。このガラスは高さ3メートル、厚さ2センチのため特注で製作した。
7. 屋外テラスはデッキシステムで構築されており、各部分を個別に取り外して、下の部分に簡単にアクセスできます。
8. テラスは XNUMX 人の弁護士によってアスファルト生地で防水処理されており、今後数十年間にわたって最大限の防水保護を提供します。
9. 屋外テラスは周囲を2cm厚のガラスで封鎖
10. 階下には最新のダイキン製空気交換機が設置されており、周囲温度を維持しながら新鮮な空気を階下に供給できます。

この物件は 7.000.000 ユーロ以上の価値がありますが、即時売却の価格は 5.500.000 ユーロです。

ROI を求める投資家は、少なくとも 17.000 ユーロの月額賃貸料収入を期待できます。

このようなロケーション、造りの品質、そして巨大な寸法を備えた物件は他にありません。