Parduodamas komercinis pastatas Marbeljoje 5,500,000 XNUMX €

VIENA IŠ VIENO GALIMYBĖS INVESTUOTOJO KOMERCINĖS NUOSAVYBĖS MARBELOS MIESTO CENTRE – PARDUOTA KAINA

NUOSTABIUS DĖMESYS DETALĖMS IR SUKONSTRUOTAS DEŠIMTMETUS.

VIETA! Šis unikalus turtas yra strategiškai patogioje vietoje, Avenida Ricardo Soriano g. 65, prie pat įėjimo į Marbeljos miesto centrą Piruli žiedinėje sankryžoje. Šią nuosavybę mato dešimtys tūkstančių automobilių ir kasdien pro šalį pravažiuojančių žmonių. Pro šią parduotuvę praeis visi, kas atvyks per Marbelją.

DYDIS! Šis turtas yra unikalus, tai viena iš nedaugelio parduotuvių visoje Marbeljoje, kuri ne tik turi nuostabiai didelę 950 m2 vidaus erdvę, išsidėsčiusi per du aukštus, bet ir 400 m2 lauko terasos erdvės, kurią galima naudoti privačiai. Marbeljoje nerasite daug tokių didelių objektų, kaip šis.

REMONTUOTAS! Šis turtas buvo atnaujintas aukščiausios kokybės ir dėmesio detalėms. Šios parduotuvės atnaujinimas buvo atliktas kruopščiai, kad būtų išnaudotas kiekvienas vertingas kvadratinis metras. Vamzdžiai buvo perkelti, kad būtų galima pasinaudoti kuo didesniu lubų aukščiu. Viršutiniame aukšte maksimalus lubų aukštis yra 3 metrai, o apatiniame - 3,6 metro. Tokios aukštumos itin retai sutinkamos kitose Marbeljos komercinėse patalpose.

STATYBA!
1. Visi vamzdžiai buvo izoliuoti triukšmo mažinimui. Suvesta visiškai nauja elektros instaliacija ir šviestuvai.
2. Siekiant užtikrinti maksimalų temperatūros komfortą, sumontuota 12 visiškai naujų Daikin ventiliatorių. Šios ventiliatoriaus ritės efektyviai naudoja energiją, nes vidaus temperatūrai reguliuoti naudojamas vandens katilas ir aušintuvo sistema.
3. Visiškai naujas įrengtas 2000kg keliamoji lifto keltuvas.
4. 3 visiškai nauji vonios kambariai, visiškai iškloti porcelianu
5. Visiškai nauja geležinių laiptų konstrukcija su kvarcu padengtais laipteliais ir LED lemputėmis, apšviečiančiomis kiekvieną žingsnį
6. Stiklinis fasadas apgaubia objektą iš 3 pusių, o pagrindinė pusė atsukta į Avenida Ricardo Soriano. Stiklas yra 2 cm storio saugus stiklas. Užtikrinti maksimalų parduotuvės saugumą ir apsaugą. Šį stiklą teko specialiai užsakyti dėl 3 metrų aukščio ir 2 cm storio.
7. Išorinė terasa buvo pastatyta su paklotų sistema, kurią galima atskirai nuimti, kad būtų lengva patekti į apatinę dalį.
8. Terasa buvo hidroizoliuota dviem advokatais iš asfalto audinio, užtikrinančio maksimalią hidroizoliacinę apsaugą dešimtmečiams.
9. Išorinė terasa perimetru uždaryta 2 cm storio stiklu
10. Apatiniame aukšte yra visiškai naujas Daikin oro mainų aparatas, kuris gali tiekti gryną orą į apatinį aukštą, išlaikant aplinkos temperatūrą.

Šio turto vertė viršija 7.000.000 5.500.000 XNUMX €, tačiau greito pardavimo kaina yra XNUMX XNUMX XNUMX €.

Investuotojai, ieškantys IG, gali tikėtis, kad mėnesinės nuomos pajamos bus bent 17.000 XNUMX €.

Nerasite jokio kito tokio turto, kaip šis, vieta, pastatymo kokybė ir didžiuliai matmenys.