Се продава комерцијален простор во Марбела 5,500,000 €

ЕДНА ОД ВИДОТ МОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИТОР ЗА КОМЕРЦИЈАЛЕН ИМОТ ВО ЦЕНТАРОТ НА ГРАДОТ МАРБЕЛА – СО ЦЕНА ЗА ПРОДАВАЊЕ

НЕВЕРОЈАТНО ВНИМАНИЕ НА ДЕТАЛИТЕ И ИЗГРАДЕН ДА ТРАЕ СО ДЕЦЕНИИ.

ЛОКАЦИЈА! Овој имот е единствен, стратешки лоциран на Авенида Рикардо Сориано 65 веднаш на влезот од центарот на градот Марбела во кружниот тек Пирули. Овој имот е видлив за десетици илјади автомобили и луѓе кои поминуваат секој ден. Секој и секој што ќе дојде низ Марбела ќе помине покрај оваа продавница.

ГОЛЕМИНА! Овој имот е единствен, тој е една од ретките продавници низ Марбела која не само што има неверојатно голем внатрешен простор од 950 м2 распространета на два ката, туку има и 400 м2 надворешен простор на тераса со приватна употреба. Нема да најдете многу, ако ги има, имоти во Марбела кои имаат толку големи димензии како оваа.

РЕНОВИРАНО! Овој имот е реновиран со највисоко ниво на квалитет и внимание на деталите. Реновирањето на оваа продавница е прецизно направено за да се искористи секој можен вреден квадрат. Цевките се преместени за да се искористат највисоките можни висини на таванот. Горниот кат има максимална висина на таванот од 3 метри, додека долниот кат има максимална висина на таванот од 3,6 метри. Висините како овие се исклучително ретки да се најдат во други комерцијални имоти низ Марбела.

ГРАДБА!
1. Сите цевки се изолирани за намалување на бучавата. Поставени се сосема нови електрични инсталации и светилки.
2. Инсталирани се 12 сосема нови вентилатори на Daikin за да се обезбеди максимална температурна удобност. Овие вентилатори се енергетски ефикасни со користење на котел за вода и чилер систем за прилагодување на внатрешните температури.
3. Поставен е лифт со капацитет од 2000kgs сосема нов.
4. 3 сосема нови бањи, комплетно обложени со порцелан
5. Сосема нова железна структура на скали со шарите покриени со кварц и лед светла кои го осветлуваат секој чекор
6. Стаклената фасада се обвиткува околу имотот од 3 страни, со главната страна свртена кон Авенида Рикардо Соријано. Стаклото е безбедносно стакло со дебелина од 2 cm. Обезбедување максимална безбедност и заштита на продавницата. Ова стакло мораше да биде специјално нарачано поради неговата висина од 3 метри и дебелина од 2 см.
7. Надворешната тераса е изградена со систем на платформи што секое парче може да се отстрани поединечно за лесен пристап до долниот дел.
8. Терасата е хидроизолирана со два брана од асфалтна ткаенина, обезбедувајќи максимална хидроизолациона заштита во следните децении.
9. Надворешната тераса е затворена околу периметарот со дебело стакло од 2 cm
10. На долниот кат има сосема нова машина за разменувач на воздух Daikin која може да обезбеди свеж воздух на долниот кат, додека ја одржува амбиенталната температура.

Овој имот вреди над 7.000.000 €, но се плаќа за брза продажба од 5.500.000 €.

Инвеститорите кои бараат рентабилност може да очекуваат месечен приход од изнајмување од најмалку 17.000 €.

Нема да најдете друг имот како овој, локација, квалитет на градба и масивни димензии.