Commercieel te koop in Marbella 5,500,000€

EEN UNIEKE KANS VOOR COMMERCIËLE VASTGOEDBELEGERS IN HET CENTRUM VAN MARBELLA – PRIJS OM TE VERKOPEN

GEWELDIGE AANDACHT VOOR DETAIL EN GEBOUWD VOOR DECENNIA.

PLAATS! Deze woning is uniek in zijn soort, strategisch gelegen aan de Avenida Ricardo Soriano 65, direct bij de ingang van het stadscentrum van Marbella, op de Piruli-rotonde. Dit pand is zichtbaar voor de tienduizenden auto's en mensen die dagelijks passeren. Iedereen die via Marbella komt, komt langs deze winkel.

MAAT! Dit pand is uniek in zijn soort, het is een van de weinige winkels in heel Marbella die niet alleen een verbazingwekkend grote binnenruimte heeft van 950 m2 verdeeld over twee verdiepingen, maar ook 400 m2 buitenterrasruimte heeft voor privégebruik. U zult niet veel of geen eigendommen in Marbella vinden die zulke grote afmetingen hebben als deze.

GERENOVEERD! Dit pand is gerenoveerd met het hoogste niveau van kwaliteit en oog voor detail. De renovatie van deze winkel is zorgvuldig gedaan om elke waardevolle vierkante meter optimaal te benutten. Om te profiteren van de hoogst mogelijke plafondhoogtes zijn de buizen verplaatst. De bovenste verdieping heeft een maximale plafondhoogte van 3 meter, terwijl de onderste verdieping een maximale plafondhoogte heeft van 3,6 meter. Hoogten als deze zijn uiterst zeldzaam in andere commerciële panden in Marbella.

BOUW!
1. Alle buizen zijn geïsoleerd voor geluidsreductie. Er zijn gloednieuwe elektrische bedrading en verlichting geïnstalleerd.
2. Er zijn 12 gloednieuwe Daikin-ventilatorconvectoren geïnstalleerd om maximaal temperatuurcomfort te bieden. Deze ventilatorconvectoren zijn energiezuinig door gebruik te maken van een waterboiler en koelsysteem om de binnentemperaturen aan te passen.
3. Een liftlift met een capaciteit van 2000 kg is gloednieuw geïnstalleerd.
4. 3 gloednieuwe badkamers, volledig betegeld met porselein
5. Gloednieuwe ijzeren trapconstructie met de treden bedekt met kwarts en led-verlichting die elke trede verlicht
6. De glazen gevel omsluit het pand aan drie zijden, waarbij de hoofdzijde uitkijkt op de Avenida Ricardo Soriano. Het glas is 3 cm dik veiligheidsglas. Het bieden van maximale veiligheid en bescherming van de winkel. Dit glas moest speciaal besteld worden vanwege de hoogte van 2 meter en 3 cm dikte.
7. Het buitenterras is gebouwd met een systeem van vlonders waarvan elk stuk afzonderlijk kan worden verwijderd voor gemakkelijke toegang tot het onderliggende gedeelte.
8. Het terras is waterdicht gemaakt met twee lagen asfaltweefsel, waardoor de komende decennia maximale waterdichtheidsbescherming wordt geboden.
9. Het buitenterras is rondom afgesloten met dik 2 cm glas
10. Op de benedenverdieping staat een gloednieuwe Daikin-luchtwisselaarmachine die frisse lucht naar de benedenverdieping kan brengen, terwijl de omgevingstemperatuur behouden blijft.

Dit eigendom is meer dan € 7.000.000 waard, maar de prijs voor een snelle verkoop bedraagt € 5.500.000.

Beleggers die op zoek zijn naar een ROI kunnen een maandelijks huurinkomen van minimaal € 17.000 verwachten.

U zult geen enkel ander pand zoals dit vinden, qua locatie, bouwkwaliteit en enorme afmetingen.