Kijk eens beter naar dit prachtige landelijke uitje

Duplex met een privéligplaats van 12 meter direct voor de woning op Isla Carey, Sotogrande Marina.
Een van de bezichtigingen die absoluut de moeite waard is als u op zoek bent naar een woning met een eigen privé-aanlegsteiger in de jachthaven van Sotogrande. Dit duplex, met 139,79 m² aan binnenruimte, drie slaapkamers, drie badkamers en een spectaculair overdekt terras van 50,89 m², is zojuist op de markt gekomen met een kenmerk dat het werkelijk onderscheidt: een privé-aanlegsteiger van 12 meter lang en 4,5 meter breed, direct voor de woning gelegen.
Het is niet nodig om naar een ander deel van de jachthaven te lopen of te rijden om uw boot te bereiken—deze ligt letterlijk voor de deur van uw woning. Dit bijzonder zeldzame kenmerk maakt het pand een ideale keuze voor iedereen die een woning in Sotogrande wil combineren met een passie voor varen.
Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en is zo ontworpen dat het optimaal profiteert van de verbinding met het water. De hoofdverdieping is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken en een ruime woon- en eetkamer. Grote ramen trekken het interieur visueel door naar een terras van bijna 51 m². Dit terras is op het zuiden gericht, overdekt en biedt direct uitzicht over het water, waardoor het een zeer bruikbare buitenruimte is gedurende een groot deel van het jaar.
De drie slaapkamers en drie badkamers zorgen voor een comfortabele indeling, of de woning nu wordt gebruikt als permanent verblijf of als huis voor weekends en vakanties in Sotogrande. De woning is tevens voorzien van warm en koud airconditioning, een parkeerplaats en een berging—drie bijzonder praktische kenmerken in een woning van dit type.
Hetcomplex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen langs de waterwegen, terwijl de jachthaven van Sotogrande, het strand, restaurants, cafés en andere voorzieningen gemakkelijk te bereiken zijn.
Het bed is het belangrijkste onderscheidende kenmerk.
Wat dit object duidelijk onderscheidt van vele andere huizen in Sotogrande, is de eigen ligplaats van 12 bij 4,5 meter, direct voor het huis gelegen en met directe toegang tot het water.
Voor een booteigenaar verandert dit de ervaring van het hier wonen volledig: stap uw woning uit, loop rechtstreeks naar de ligplaats en heb uw boot op slechts een paar meter van uw voordeur, zonder dat u afhankelijk bent van een ligplaats ergens anders of door de jachthaven hoeft te reizen.
Een woning met drie slaapkamers die meer dan 190 m² aan gecombineerde binnen- en terrasruimte biedt, op een van de meest gewilde locaties van Sotogrande — en, bovenal, met een riante privé-aanlegsteiger direct ervoor.
Als je op zoek bent naar een woning aan de jachthaven en wilt dat je boot een echt onderdeel van het eigendom is, dan is dit wat het verschil maakt.
VvE-bijdrage (vast): €213/maand
Havengeld (ligplaats): €185/maand
Marina-communityfee: € 73/maand