Kijk eens beter naar dit prachtige landelijke uitje

Zeezicht Perceel Almenara Golf met Uniek Flow81 Architectenproject en Bouwvergunning

Beschrijving
Dit is een unieke kans om een uitzonderlijk perceel te verwerven met een bouwvergunning en een villaproject in het prestigieuze Almenara Golf resort. Het project is zorgvuldig ontworpen om naadloos te integreren in het omliggende natuurlijke landschap, wat absolute privacy garandeert en tegelijkertijd adembenemende uitzichten biedt op zowel de zee als de golfbaan.

PLOTDETAILS:
- Oppervlakte: 2.536 m² à 473,18 €/m² = € 1.200.000,00
- Het naburige perceel aan de westkant is reeds verkocht voor €5,5 miljoen en is voorzien van een volledig afgewerkte sleutelklaar-villa, wat de grote vraag en het premium karakter van de buurt illustreert.
- Aan de oostkant is het perceel eigendom van een gerenommeerde Spaanse architect die daar momenteel zijn eigen huis bouwt, en het pand zal niet te koop zijn.
- Dit perceel is het laatste dat in het gebied wordt ontwikkeld. Nu de villa in het westen al is voltooid en de bouw op het perceel in het oosten aan de gang is, zal dit perceel na voltooiing van de bouw genieten van een rustige, private omgeving, die een serene en exclusieve setting biedt.

SLEUTELKLARE VILLA-OPLOSSING:
Voor wie geïnteresseerd is in een volledig afgewerkte woning, bieden wij Villa Tierra aan als kant-en-klare villa-oplossing voor € 4,5 miljoen. Dit perceel beschikt echter al over een bouwvergunning en een prachtig villa-ontwerp, waardoor u de mogelijkheid heeft om direct te beginnen met de bouw.

PROJECTDETAILS:
- Perceeloppervlakte: 2.536 m²
- Bebouwde oppervlakte: 450 m²
- Open en overdekte terrassen (inclusief zwembad): 300 m²
- Bouwvergunning: reeds aanwezig
- Bouwtijd: 12 maanden (alle voorbereidingen zijn getroffen)

PROJECTBESCHRIJVING:
Het villa-ontwerp, gecreëerd door het bekroonde Spaanse architectenbureau 'Flow 81', combineert moderne architectuur naadloos met het mediterrane landschap. Het ontwerp geeft prioriteit aan natuurlijke elementen en creëert een harmonieuze verbinding tussen architectuur en natuur.

De villa is ontworpen om optimaal te profiteren van de oriëntatie van het perceel en biedt vanuit alle belangrijkste leefruimtes, de tuin en de meeste slaapkamers een weids uitzicht op zee, wat zorgt voor een rustige en private omgeving.

Belangrijkste kenmerken:
- Zeezicht vanuit alle belangrijkste woonruimtes, de tuin en de meeste slaapkamers.
- Een prachtig ontwerp van de bekroonde Flow 81 Architects, dat moderne architectuur combineert met de natuur om een naadloze binnen-buitenlevenervaring te creëren.
- Smart glas-technologie op de hoofdingang, waarmee u de transparantie, licht- en temperatuurregeling naar wens kunt aanpassen.
- Vloerverwarming, een smart home-systeem, een lift en een zonne-energie-installatie voor energie-efficiëntie.
- Een focus op het maximaliseren van natuurlijke lichtinval en het creëren van open, luchtige ruimtes, zodat de villa zowel comfortabel als energiezuinig is.

PROJECTINDELING
- Entreeverdieping: Ruime woonkamer, slaapkamer met en-suite badkamer, fitnessruimte, open en overdekte terrassen, overloopzwembad.
- Eerste verdieping: Drie extra slaapkamers met eigen badkamer, een tweede woonkamer, privéterrasssen en een daktuin.
- Algemene kenmerken: vloerverwarming, domoticasysteem, lift en zonne-energie. Er zijn ook volop mogelijkheden voor maatwerk.

FLEXIBILITEIT EN MAATWERK:
Als koper van het perceel met de goedgekeurde vergunning en het project, heeft u de flexibiliteit om de belangrijkste elementen van het villadesign te personaliseren. U kunt kiezen voor hoogwaardige materialen, waaronder opties zoals Italiaans Carrara-marmer of massief houten vloeren.

Daarnaast zijn er aanpassingsmogelijkheden voor de indeling, waaronder de optie om extra kamers toe te voegen, de keukenconfiguratie te wijzigen of de entertainmentruimtes uit te breiden. U kunt ervoor kiezen om een grotere fitnessruimte, een extra kantoor of meer slaapkamers te creëren, en desgewenst een ondergrondse parkeergarage te integreren. Of u nu het vooraf goedgekeurde ontwerp wilt volgen of de villa volledig wilt personaliseren, het project biedt volop flexibiliteit om aan uw smaak en wensen te voldoen.

ERVAAR DE KWALITEIT VAN HET WONEN IN SOTOGRANDE
Sotogrande biedt een scala aan uitzonderlijke voorzieningen, waaronder de internationale school, manegefaciliteiten, het N.H. Almenara Hotel en natuurlijk de gerenommeerde golfbanen van Valderrama, Almenara en La Reserva. Het nabijgelegen kustgebied, gecentreerd rond de Real Club de Golf de Sotogrande, beschikt over een levendige jachthaven met een verscheidenheid aan restaurants, cafés, winkels en direct strandtoegang.

Het gebied herbergt ook adembenemende stranden omringd door kliffen, die een spectaculair uitzicht bieden op Afrika en de Straat van Gibraltar. Deze stranden zijn ideaal voor watersporten en vogels kijken. Noemenswaardige plekken zijn El Cabrero en Cala Taraje, gelegen nabij Torreguadiaro, evenals Sotogrande en Torrecarbonera, beide gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving.

INTERESSANTE FEITEN:
- 1,6 km naar Almenara Golf
- 8,4 km naar het strand van Sotogrande
- 8,6 km naar het bekende Trocadero Sotogrande
- 9,9 km naar de populaire tennis- en padelclub "El Octógono" in Sotogrande
- 11,9 km naar de haven van Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km naar de luchthaven van Gibraltar
- 110 km naar de internationale luchthaven van Málaga