Kommersiell til salgs i Marbella 5,500,000 XNUMX€

EN AV EN Slags INVESTORMULIGHET I KOMMERSIELL EIENDOM I MARBELLA SENTRUM – PRISET Å SELGES

UTROLIG OPPMERKSOMHET PÅ DETALJER OG BYGGET FOR Å VARE I TIDER.

PLASSERING! Denne eiendommen er unik, strategisk plassert på Avenida Ricardo Soriano 65 rett ved inngangen til Marbella sentrum i Piruli-rundkjøringen. Denne eiendommen er synlig for titusenvis av biler og mennesker som passerer hver dag. Alle og enhver som kommer gjennom Marbella vil gå forbi denne butikken.

STØRRELSE! Denne eiendommen er unik, den er en av de få butikkene i hele Marbella som ikke bare har et utrolig stort innvendig areal på 950 m2 fordelt på to etasjer, men den har også 400 m2 med utvendig terrasseplass med privat bruk. Du vil ikke finne mange, om noen, eiendommer i Marbella som har så store dimensjoner som denne.

PUSSET! Denne eiendommen har blitt pusset opp med det høyeste nivået av kvalitet og oppmerksomhet på detaljer mulig. Oppussingen av denne butikken har blitt omhyggelig utført for å dra nytte av alle mulige verdifulle kvadratmeter. Rør er flyttet for å utnytte høyest mulig takhøyder. Den øverste etasjen har en maksimal takhøyde på 3 meter, mens den nederste etasjen har en maksimal takhøyde på 3,6 meter. Høyder som disse er ekstremt sjeldne å finne i andre kommersielle eiendommer i hele Marbella.

KONSTRUKSJON!
1. Alle rørene er isolert for støyreduksjon. Helt nye elektriske ledninger og lys er installert.
2. 12 splitter nye Daikin viftekonvektorer er installert for å gi maksimal temperaturkomfort. Disse viftekonvektorene er energieffektive ved å bruke en vannkjele og et kjølesystem for å justere de indre temperaturene.
3. En heis med en kapasitet på 2000 kg er installert helt ny.
4. 3 splitter nye bad, ferdig flislagt med porselen
5. Splitter ny jerntrappstruktur med trinnene dekket av kvarts og led-lys som lyser opp hvert trinn
6. Glassfasaden går rundt eiendommen på 3 sider, med hovedsiden vendt mot Avenida Ricardo Soriano. Glasset er 2 cm tykt sikkerhetsglass. Gir maksimal sikkerhet og beskyttelse av butikken. Dette glasset måtte spesialbestilles på grunn av dets høyde på 3 meter og 2 cm tykkelse.
7. Den utvendige terrassen er bygget med et terrassesystem som hver del kan fjernes individuelt for enkel tilgang til underdelen.
8. Terrassen har blitt vanntett med to advokater av asfaltstoff, som gir maksimal vanntettingsbeskyttelse i flere tiår fremover.
9. Utvendig terrasse er stengt av rundt omkretsen med tykt 2 cm glass
10. Etasjen i underetasjen har en splitter ny Daikin luftvekslermaskin som kan gi frisk luft til underetasjen, samtidig som omgivelsestemperaturen opprettholdes.

Denne eiendommen er verdt over 7.000.000€, men er priset for et raskt salg til 5.500.000€.

Investorer som leter etter en avkastning kan forvente en månedlig leieinntekt på minst 17.000€.

Du vil ikke finne noen annen eiendom som dette, beliggenhet, byggekvalitet og massive dimensjoner.