Na sprzedaż – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3.500.000 € | Przodujące andaluzyjskie inwestycje z miejscem na imprezy, apartamentami mieszkalnymi i znaczącym potencjałem inwestycyjnym
Rzadki styl życia i okazja biznesowa w regionie Sotogrande

Cortijo stanowi wciągającą okazję do nabycia znaczącego nieruchomości o własności wieczystej, położonej zaledwie kilka minut od luksusowego kurortu Sotogrande, w samym sercu doliny Guadiaro w południowej Hiszpanii. Dzięki połączeniu historycznego uroku, funkcjonalnej infrastruktury komercyjnej oraz wszechstronnych przestrzeni mieszkalnych, nieruchomość oferuje wyjątkowy styl życia lub propozycję inwestycyjną.
Obecnie wynajmowany i eksploatowany jako udany obiekt do organizacji wydarzeń i hostingu, Cortijo przez ostatnie osiem lat gościł wesela, prywatne uroczystości oraz imprezy firmowe wraz z obecnymi najemcami. Po powrocie własności w wrześniu 2025 roku obiekt zostanie poddany modernizacji i konserwacji wewnętrznym. Siedem lat temu przeprowadzono pełną renowację – obejmującą wymianę instalacji elektrycznych, kanalizacji i infrastruktury – co zapewnia, że nieruchomość pozostaje solidnie budowana i dobrze przygotowana do dalszego użytkowania.

Znaczenie historyczne
Ten majątek odzwierciedla jedną z pięciu pierwotnych posiadłości, które zostały zakupione podczas budowy miejscowości Sotogrande w latach 60. XX wieku. Chociaż sam majątek nie należy do rzymskiego typu, okolica Guadiaro słynie z dziedzictwa rzymskiego, w tym z starożytnego osiedla Barbésula, znanej z produkcji amfor i handlu rybami Garum.

Podsumowanie nieruchomości
● Nieruchomość objęta własnością wieczystą, składająca się zarówno z elementów komercyjnych, jak i mieszkalnych
● Wynajęty firmie zajmującej się organizacją wydarzeń, która osiąga wysokie wyniki i ma doskonałą sprzedaż
● Wielu, specjalnie zaprojektowanych miejsc do organizacji różnorodnych wydarzeń
● Trzy niezależne apartamenty o możliwości wynajmu lub użytkowania mieszkalnego
● Rozległe ogrody z parkingiem, ogrodem oraz możliwością dalszego rozwoju (w zależności od decyzji planistycznej)
● Duża dostępność międzynarodowych lotnisk, plaż i pól golfowych

Obszar i udogodnienia
Courtyard – Tradycyjny andaluzyjski plac do ceremonii i przyjęć na świeżym powietrzu Orangerie – Elegancki przestronny wnętrze do formalnych posiłków i uroczystości Piano Bar – Wyrafinowana przestrzeń lounge do spotkań przed wydarzeniem lub prywatnych wieczorów Restauracja – Profesjonalnie wyposażona kuchnia i przestronne sale do posiłków Patio – Niezobowiązująca przestrzeń na świeżym powietrzu z widokiem na ogród Klub nocny – Licencjonowany klub nocny z systemem dźwięku i oświetlenia Sport Bar – Specjalny obszar społeczny do spotkań towarzyskich lub imprez tematycznych Beer Garden – Przytulny przestrzeń na świeżym powietrzu do spotkań towarzyskich lub muzyki na żywo
Każdy z tych pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby można go wykorzystywać w różny sposób: można organizować jednocześnie prywatne wydarzenia lub całkowicie wynająć go dla własnych potrzeb.
Zakwaterowanie mieszkalne
Na terenie nieruchomości znajdują się trzy niezależne apartamenty, odpowiednie dla:
● Zarządzanie na miejscu lub wykorzystanie przez właściciela
● Zakwaterowanie dla VIP-ów lub apartamenty dla par młodych
● Wynajem na wakacje lub krótkoterminowe rezerwacje

Te jednostki oferują prywatność, funkcjonalność oraz nowoczesny komfort na terenie posiadłości.

Miejsca docelowe – Pueblo Nuevo i Sotogrande
Cortijo znajduje się w doskonałej lokalizacji w Pueblo Nuevo de Guadiaro, w sąsiedztwie Sotogrande, jednej z najbardziej ekskluzywnych miejscowości mieszkalnych w Europie. Region ten słynie z:
● Mistrzostwa świata w golfa w Valderramie i La Reserva
● Międzynarodowe ośrodki polo, żeglarstwa i rekreacji elitarnych
● Wykwieśnione restauracje, prywatne kliniki medyczne i szkoły międzynarodowe
● Luksusowe nieruchomości o wyjątkowym potencjale wzrostu kapitałowego

Travel Connections
● Port lotniczy Gibraltar: 20 minut
● Lotnisko w Maladze: 1 godzina
● Marbella / Puerto Banús: 45 minut
● Marina w Sotogrande: 10 minut

Przedsiębiorczość i potencjał inwestycyjny
● Wynajęty doświadczonemu operatorowi imprez z potwierdzonymi dochodami
● Dawniej działało ono jako licencjonowany obiekt rozrywkowy z restauracją, barami i klubem nocnym
● W pełni wyposażone i przeznaczone do organizacji wesel, imprez firmowych oraz wypoczynków
● Elastyczny układ, który pozwala na rozbudowę w formie hotelu typu boutique lub ośrodka wellness (w zależności od planów)
● Aktywny kanał marketingowy poprzez serwis Resales Online, oferujący wspólną ekspozycję poprzez współpracujących agentów
● Atrakcyjne dla pasywnych inwestorów, osób poszukujących stylu życia lub operatorów w branżach hotelarskiej i eventowej
● Może być używany jako baza drużyny polo

Podsumowanie finansowe
● Cena zapytania: 3.500.000 €
● Ochrona własności: własność wieczysta
● Kategorie: „Handlowe” z „Mieszkaniami mieszkalnymi”
●Źródła dochodów: wynajem powierzchni, obsługa gości, wynajem krótkoterminowy
● Profil inwestora: Idealny dla strategicznych inwestorów, operatorów z własnymi działami lub pasywnych właścicieli nieruchomości