Komercja na sprzedaż w Marbelli 5,500,000 XNUMX €

JEDYNA W SWOJEJ RODZAJU OKAZJA DLA INWESTORÓW NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH W CENTRUM MARBELLI – CENOWA DO SPRZEDAŻY

NIESAMOWITA dbałość o szczegóły i konstrukcja, która przetrwa dziesięciolecia.

LOKALIZACJA! Ta nieruchomość jest jedyna w swoim rodzaju, strategicznie zlokalizowana przy Avenida Ricardo Soriano 65, tuż przy wjeździe do centrum Marbelli, przy rondzie Piruli. Obiekt ten widoczny jest dla dziesiątek tysięcy samochodów i ludzi przejeżdżających codziennie obok. Każdy, kto przejedzie przez Marbellę, przejdzie obok tego sklepu.

ROZMIAR! Ta nieruchomość jest jedyna w swoim rodzaju, jest jednym z niewielu sklepów w całej Marbelli, który ma nie tylko niesamowicie dużą przestrzeń wewnętrzną o powierzchni 950 m2 rozłożoną na dwóch piętrach, ale także 400 m2 zewnętrznego tarasu do prywatnego użytku. Nie znajdziesz wielu, jeśli w ogóle, nieruchomości w Marbelli o tak dużych wymiarach, jak ta.

ODNOWIONY! Nieruchomość została odnowiona z najwyższą możliwą jakością i dbałością o szczegóły. Remont tego sklepu został przeprowadzony skrupulatnie, aby wykorzystać każdy możliwy cenny metr kwadratowy. Rury zostały przeniesione, aby wykorzystać możliwie największą wysokość sufitu. Na najwyższym piętrze maksymalna wysokość sufitu wynosi 3 metry, natomiast na parterze maksymalna wysokość sufitu wynosi 3,6 metra. Takie wysokości są niezwykle rzadkie w innych nieruchomościach komercyjnych w całej Marbelli.

BUDOWA!
1. Wszystkie rury zostały zaizolowane w celu redukcji hałasu. Zamontowano nową instalację elektryczną i oświetlenie.
2. Zainstalowano 12 zupełnie nowych klimakonwektorów Daikin, aby zapewnić maksymalny komfort temperaturowy. Te klimakonwektory są energooszczędne, ponieważ wykorzystują bojler wodny i system agregatu chłodniczego do regulacji temperatury wewnętrznej.
3. Zainstalowano fabrycznie nową windę o udźwigu 2000kg.
4. 3 zupełnie nowe łazienki, całkowicie wyłożone porcelaną
5. Zupełnie nowa żelazna konstrukcja schodów ze stopniami pokrytymi kwarcem i diodami LED oświetlającymi każdy stopień
6. Szklana fasada otacza nieruchomość z 3 stron, główna strona skierowana jest w stronę Avenida Ricardo Soriano. Szkło to szkło bezpieczne o grubości 2 cm. Zapewnienie maksymalnego bezpieczeństwa i ochrony sklepu. Szkło to trzeba było zamówić na specjalne zamówienie ze względu na jego wysokość wynoszącą 3 metry i 2 cm grubość.
7. Zewnętrzny taras został zbudowany z systemu desek tarasowych, z których każdy element można indywidualnie zdjąć, aby uzyskać łatwy dostęp do części znajdującej się pod spodem.
8. Taras został uszczelniony dwoma klejami z tkaniny asfaltowej, co zapewni maksymalną wodoodporność na długie dziesięciolecia.
9. Taras zewnętrzny został zamknięty na całym obwodzie szybą o grubości 2 cm
10. Na parterze znajduje się zupełnie nowy wymiennik powietrza Daikin, który może dostarczać świeże powietrze na parter, utrzymując temperaturę otoczenia.

Ta nieruchomość jest warta ponad 7.000.000 5.500.000 XNUMX €, ale wyceniona jest na szybką sprzedaż na XNUMX XNUMX XNUMX €.

Inwestorzy poszukujący zwrotu z inwestycji mogą spodziewać się miesięcznego dochodu z wynajmu w wysokości co najmniej 17.000 XNUMX €.

Nie znajdziesz drugiej takiej nieruchomości, lokalizacji, jakości wykonania i masywnych wymiarów.