Comercial à venda em Marbella 5,500,000€

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES EM PROPRIEDADES COMERCIAIS NO CENTRO DA CIDADE DE MARBELLA - PREÇO DE VENDA

INCRÍVEL ATENÇÃO AOS DETALHES E CONSTRUÍDA PARA DURAR DÉCADAS.

LOCALIZAÇÃO! Esta propriedade é única, estrategicamente localizada na Avenida Ricardo Soriano 65, mesmo na entrada do centro da cidade de Marbella, na rotunda de Piruli. Esta propriedade é visível para as dezenas de milhares de carros e pessoas que por ali passam todos os dias. Qualquer pessoa que passe por Marbella passará por esta loja.

TAMANHO! Esta propriedade é única, é uma das poucas lojas em Marbella que não só tem um espaço interior surpreendentemente amplo de 950 m2 distribuídos por dois pisos, mas também tem 400 m2 de terraço exterior com uso privado. Não encontrará muitas propriedades em Marbella, se houver, que tenham dimensões tão grandes como esta.

REMODELADO! Esta propriedade foi remodelada com o mais alto nível de qualidade e atenção aos detalhes possíveis. A remodelação desta loja foi feita meticulosamente para aproveitar cada valioso metro quadrado possível. Os tubos foram realocados para aproveitar as alturas de teto mais altas possíveis. O piso superior tem pé direito máximo de 3 metros, enquanto o piso inferior tem pé direito máximo de 3,6 metros. Alturas como estas são extremamente raras em outras propriedades comerciais em Marbella.

CONSTRUÇÃO!
1. Todos os tubos foram isolados para redução de ruído. Foram instaladas novas fiações elétricas e luzes.
2. Foram instalados 12 ventiloconvectores Daikin novos para proporcionar o máximo conforto de temperatura. Essas fan coils são energeticamente eficientes usando uma caldeira de água e um sistema de resfriamento para ajustar as temperaturas internas.
3. Um elevador com capacidade de 2000 kg foi instalado totalmente novo.
4. 3 banheiros novos, totalmente revestidos com porcelanato
5. Estrutura de escada de ferro totalmente nova com degraus cobertos de quartzo e luzes LED iluminando cada degrau
6. A fachada de vidro envolve o imóvel em 3 lados, sendo o lado principal voltado para a Avenida Ricardo Soriano. O vidro é de segurança com 2 cm de espessura. Proporcionando a máxima segurança e proteção da loja. Este vidro teve que ser encomendado especialmente devido à sua altura de 3 metros e 2 cm de espessura.
7. O terraço exterior foi construído com um sistema de deck onde cada peça pode ser removida individualmente para facilitar o acesso à parte inferior.
8. O terraço foi impermeabilizado com dois advogados de tecido asfáltico, proporcionando proteção máxima de impermeabilização nas próximas décadas.
9. O terraço exterior foi fechado em todo o perímetro com vidro grosso de 2 cm
10. O andar de baixo possui um novo trocador de ar Daikin que pode fornecer ar fresco ao andar de baixo, enquanto mantém a temperatura ambiental.

Este imóvel vale mais de 7.000.000€, mas tem um preço de venda rápida de 5.500.000€.

Os investidores que procuram um ROI podem esperar um rendimento mensal de aluguer de pelo menos 17.000€.

Não encontrará nenhum outro imóvel como este, localização, qualidade de construção e dimensões enormes.