De vânzare – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3.500.000 € | Imobil andaluzian de referință cu spațiu pentru evenimente, apartamente rezidențiale și potențial investițional semnificativ
Un stil de viață rar și o oportunitate comercială în regiunea Sotogrande

Cortijo reprezintă o oportunitate captivantă de a achiziționa o proprietate cu drept de proprietate exclusivă, situată la doar câteva minute de complexul de lux Sotogrande, în inima văii Guadiaro din sudul Spaniei. Combinând farmecul istoric, infrastructura comercială funcțională și spațiul rezidențial versatil, această proprietate oferă o propunere unică în materie de stil de viață sau investiții.
În prezent, închiriat și exploatat ca un loc de evenimente și ospitalitate de succes, Cortijo găzduiește nunți, sărbători private și evenimente corporative de peste opt ani împreună cu actualii chiriași. La revenirea la proprietate în septembrie 2025, proprietatea va face obiectul unor lucrări de modernizare și întreținere. O renovare completă – inclusiv schimbarea instalațiilor electrice, a sistemului de canalizare și a infrastructurii – a fost finalizată acum șapte ani, asigurând astfel că clădirea rămâne structural sănătoasă și bine dotată pentru utilizarea ulterioară.

Importanță istorică
Imobilul își trage identitatea din una dintre cele cinci proprietăți terestre originale achiziționate în timpul construcției orașului Sotogrande în anii 1960. Deși imobilul în sine nu este roman, zona înconjurătoare a orașului Guadiaro este cunoscută pentru patrimoniul său roman, inclusiv pentru vechea așezare de la Barbésula, cunoscută pentru producția de amfore și comerțul cu peștele Garum.

Prezentare generală a proprietății
● Imobil cu proprietate liberă, cu componente comerciale și rezidențiale
● Închiriat unei companii de evenimente performante, cu o cifră de afaceri excelentă
● Spații amenajate special pentru diverse tipuri de evenimente
● Trei apartamente independente cu potențial de închiriere sau locuință
● Teren privat vast și spațios, dotat cu parcare, grădini și posibilități de dezvoltare ulterioară (în funcție de planul urbanistic)
● Acces facil la aeroporturile internaționale, plajele și golful

Zone și facilități ale locului de desfășurare
Courtyard – Piață tradițională andaluza pentru ceremonii și recepții în aer liber Orangerie – Spațiu elegant în interior pentru mese formale și sărbători Piano Bar – Sală sofisticată pentru întâlniri pre-eveniment sau seri private Restaurant – Bucătărie profesională cu licență completă și facilități de servire a mesei Restaurantul Patio – Zonă informală în aer liber cu vedere la grădină Clubul de noapte – Spațiu licențiat pentru servirea băuturilor târziu seara cu sistem de sunet și lumini Sport Bar – Centru social dedicat evenimente informale sau cu muzică live Beer Garden – Spațiu relaxant în aer liber pentru evenimente informale sau muzică live
Fiecare spațiu a fost conceput pentru utilizare flexibilă, permițând organizarea simultană a evenimentelor private sau închirierea completă a întregului spațiu.
Locuințe rezidențiale
Imobilul include trei apartamente independente, fiecare dintre acestea fiind potrivit pentru:
● Managementul pe loc sau utilizarea de către proprietar
● Apartamente VIP pentru oaspeți sau suite pentru nunți
● Închiriere de vacanță sau rezervări pe termen scurt

Aceste unități oferă intimitate, funcționalitate și confort modern în cadrul complexului imobiliar.

Locație – Pueblo Nuevo și Sotogrande
Cortijo se bucură de o poziție privilegiată în Pueblo Nuevo de Guadiaro, lângă Sotogrande, una dintre cele mai exclusiviste destinații rezidențiale din Europa. Zona este renumită pentru:
● Campionat de golf la Valderrama și La Reserva
● Facilități internaționale de polo, navigație și agrement de elită
● Restauranturi de înaltă clasă, clinici private și școli internaționale
● Imobiliare de lux cu un potențial excepțional de creștere a valorii capitalei

Travel Connections
● Aeroportul Gibraltar: 20 minute
● Aeroportul Málaga: 1 oră
● Marbella / Puerto Banús: 45 minute
● Marina Sotogrande: 10 minute

Potențial de afaceri și investiții
● Închiriat unei companii de evenimente cu experiență și venituri dovedite
● A fost exploatat anterior ca loc de divertisment cu licență, având restaurant, bar și club de noapte
● Complet dotat și potrivit pentru nunți, evenimente corporative și retrageri de afaceri
● Layout flexibil, potrivit pentru extinderea în cadrul unui hotel boutique sau al unui centru de wellness (în funcție de planificare)
● Canal de marketing activ prin Resales Online, oferind expunere colaborativă prin intermediul agentilor de vânzări
● Atractiv pentru investitorii pasivi, cumpărătorii de stil de viață sau operatorii din industriile ospitalității și evenimentelor
● Ar putea fi folosită ca bază pentru echipa de polo

Rezumat financiar
● Prețul de cerere: 3.500.000 €
● Titlu de proprietate: proprietate cu drept de folosință nelimitată
● Folosirea clasei: Comercial – pentru locuințe rezidențiale
● Surse de venit: Închiriere a spațiilor, servicii de ospitalitate, locuințe pe termen scurt
● Profilul investitorului: Ideal pentru investitori strategici, operatori proprietari sau proprietari pasivi