Comercial de vânzare în Marbella 5,500,000€

OPORTUNITATE UNICA DE UN FEL DE INVESTITOR IN PROPRIETATE COMERCIALA IN CENTRU ORASUL MARBELLA – PRET DE VANDE

ATENȚIE UIMIZĂ LA DETALII ȘI CONSTRUIT PENTRU A DISTĂ DECENII.

LOCAȚIE! Această proprietate este unică, situată strategic pe Avenida Ricardo Soriano 65, chiar la intrarea în centrul orașului Marbella, în sensul giratoriu Piruli. Această proprietate este vizibilă pentru zecile de mii de mașini și oameni care trec în fiecare zi. Oricine și toți cei care vin prin Marbella vor trece pe lângă acest magazin.

MĂRIMEA! Această proprietate este unică, este unul dintre puținele magazine din toată Marbella care nu numai că are un spațiu interior uimitor de mare de 950 m2 repartizați pe două etaje, dar are și 400 m2 de spațiu de terasă exterioară cu utilizare privată. Nu veți găsi multe, dacă există, proprietăți în Marbella care să aibă dimensiuni atât de mari precum aceasta.

RESTAURATĂ! Această proprietate a fost renovată cu cel mai înalt nivel de calitate și atenție la detalii posibile. Renovarea acestui magazin a fost realizată cu meticulozitate pentru a profita de fiecare metru pătrat valoros posibil. Tuburile au fost relocate pentru a profita de cele mai mari înălțimi posibile de tavan. Etajul superior are o înălțime maximă a tavanului de 3 metri, în timp ce etajul inferior are o înălțime maximă a tavanului de 3,6 metri. Înălțimi ca acestea sunt extrem de rare pentru a fi găsite în alte proprietăți comerciale din Marbella.

CONSTRUCTIE!
1. Toate tuburile au fost izolate pentru reducerea zgomotului. Au fost instalate cabluri electrice și lumini noi.
2. Au fost instalate 12 ventiloconvectoare Daikin noi-nouțe pentru a oferi confort maxim la temperatură. Aceste ventiloconvectoare sunt eficiente din punct de vedere energetic prin utilizarea unui boiler de apă și a unui sistem de răcire pentru a regla temperaturile interioare.
3. Un lift cu o capacitate de 2000 kg a fost instalat nou-nouț.
4. 3 bai noi, complet gresie cu portelan
5. Structură nouă de scară din fier, cu treptele acoperite cu cuarț și lumini LED care iluminează fiecare treaptă
6. Fațada de sticlă se înfășoară în jurul proprietății pe 3 laturi, cu partea principală orientată spre Avenida Ricardo Soriano. Sticla este din sticlă securizată cu grosimea de 2 cm. Asigurând securitate și protecție maximă magazinului. Această sticlă a trebuit să fie comandată special datorită înălțimii sale de 3 metri și grosimii de 2 cm.
7. Terasa exterioara a fost construita cu un sistem de pardoseala prin care fiecare piesa poate fi indepartata individual pentru un acces usor la partea de dedesubt.
8. Terasa a fost hidroizolată cu doi avocați din țesătură asfaltică, oferind protecții de hidroizolație maxime pentru deceniile următoare.
9. Terasa exterioara a fost inchisa in jurul perimetrului cu sticla groasa de 2 cm
10. Etajul de la parter are un schimbător de aer Daikin nou-nouț, care poate furniza aer proaspăt etajului de la parter, menținând în același timp temperatura ambientală.

Această proprietate valorează peste 7.000.000 de euro, dar are un preț pentru o vânzare rapidă la 5.500.000 de euro.

Investitorii care caută un ROI se pot aștepta la un venit lunar din chirie de cel puțin 17.000 de euro.

Nu veți găsi nicio altă proprietate ca aceasta, locație, calitatea construcției și dimensiuni masive.