Коммерческая недвижимость на продажу в Марбелье 5,500,000 XNUMX XNUMX€

ЕДИНСТВЕННАЯ ВИДНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЦЕНТРЕ МАРБЕЛЬИ – ЦЕНА ПРОДАЖИ

ПОТРЯСАЮЩЕЕ ВНИМАНИЕ К ДЕТАЛЯМ И СОЗДАНО, ЧТОБЫ СЛУЖИТЬ ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ.

РАСПОЛОЖЕНИЕ! Этот уникальный объект недвижимости стратегически расположен на Авенида Рикардо Сориано 65, прямо у въезда в центр города Марбелья, на кольцевой развязке Пирули. Это свойство видно десяткам тысяч машин и людей, проезжающих мимо каждый день. Мимо этого магазина пройдет каждый, кто приезжает в Марбелью.

РАЗМЕР! Этот объект недвижимости уникален, это один из немногих магазинов во всей Марбелье, который не только имеет удивительно большое внутреннее пространство площадью 950 м2, расположенное на двух этажах, но также имеет 400 м2 внешней террасы для частного использования. В Марбелье вы не найдете много объектов недвижимости таких больших размеров, как этот, если таковые имеются.

ОБНОВЛЕНО! Этот отель был отремонтирован с высочайшим уровнем качества и вниманием к деталям. Ремонт этого магазина был проведен тщательно, чтобы максимально эффективно использовать каждый ценный квадратный метр. Трубы были перемещены, чтобы использовать максимально возможную высоту потолка. Максимальная высота потолка на верхнем этаже составляет 3 метра, а максимальная высота потолка на нижнем этаже — 3,6 метра. Подобные высоты крайне редко можно встретить в других коммерческих объектах по всей Марбелье.

СТРОИТЕЛЬСТВО!
1. Все трубки изолированы для снижения шума. Установлена новая электропроводка и освещение.
2. Установлено 12 совершенно новых фанкойлов Daikin для обеспечения максимального температурного комфорта. Эти фанкойлы энергоэффективны благодаря использованию водяного бойлера и системы охлаждения для регулирования внутренней температуры.
3. Установлен новый лифт грузоподъемностью 2000 кг.
4. 3 совершенно новые ванные комнаты, полностью облицованные керамогранитом.
5. Совершенно новая железная лестничная конструкция со ступенями, покрытыми кварцем, и светодиодной подсветкой, освещающей каждую ступеньку.
6. Стеклянный фасад окружает здание с трех сторон, причем главная сторона обращена к Авенида Рикардо Сориано. Стекло - безопасное стекло толщиной 3 см. Обеспечение максимальной безопасности и защиты магазина. Это стекло пришлось заказывать специально из-за его высоты 2 метра и толщины 3 см.
7. Внешняя терраса построена с системой настила, каждая часть которой может быть снята по отдельности для облегчения доступа к нижней части.
8. Терраса гидроизолирована двумя слоями асфальтового полотна, что обеспечивает максимальную гидроизоляционную защиту на десятилетия вперед.
9. Внешняя терраса закрыта по периметру стеклом толщиной 2 см.
10. На нижнем этаже установлен совершенно новый воздухообменник Daikin, который может подавать свежий воздух на нижний этаж, сохраняя при этом температуру окружающей среды.

Эта недвижимость стоит более 7.000.000 5.500.000 XNUMX евро, но цена быстрой продажи составляет XNUMX XNUMX XNUMX евро.

Инвесторы, стремящиеся к окупаемости инвестиций, могут рассчитывать на ежемесячный доход от аренды в размере не менее 17.000 XNUMX евро.

Вы не найдете другой недвижимости с таким расположением, качеством постройки и огромными размерами.