Komerčný priestor na predaj v Marbelle 5,500,000 XNUMX €

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTORA OBCHODNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ V CENTRE MESTA MARBELLA – ZA CENU PREDAJ

Úžasná pozornosť venovaná detailom a postavená tak, aby vydržala DESAŤROČIA.

POLOHA! Táto nehnuteľnosť je jediná svojho druhu, strategicky umiestnená na Avenida Ricardo Soriano 65 priamo pri vchode do centra mesta Marbella na kruhovom objazde Piruli. Táto nehnuteľnosť je viditeľná pre desaťtisíce áut a ľudí, ktorí denne prejdú okolo. Každý a každý, kto príde cez Marbellu, prejde okolo tohto obchodu.

VEĽKOSŤ! Táto nehnuteľnosť je jediná svojho druhu, je to jeden z mála obchodov v celej Marbelle, ktorý má nielen úžasne veľký vnútorný priestor 950 m2 rozložených na dvoch poschodiach, ale má aj 400 m2 vonkajšej terasy so súkromným využitím. V Marbelle nenájdete veľa nehnuteľností, ak vôbec nejaké, ktoré by mali také veľké rozmery ako táto.

ZREKONŠTRUOVANÝ! Táto nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná s najvyššou úrovňou kvality a dôrazom na detail. Rekonštrukcia tohto obchodu bola starostlivo vykonaná, aby sa využil každý cenný meter štvorcový. Rúry boli premiestnené, aby sa využili najvyššie možné výšky stropov. Najvyššie poschodie má maximálnu výšku stropu 3 metre, zatiaľ čo spodné poschodie má maximálnu výšku stropu 3,6 metra. Výšky, ako sú tieto, sú extrémne zriedkavé, ktoré možno nájsť v iných komerčných nehnuteľnostiach v celej Marbelle.

STAVBA!
1. Všetky rúry boli izolované kvôli zníženiu hluku. Boli namontované úplne nové elektrické rozvody a svietidlá.
2. Na zabezpečenie maximálneho teplotného komfortu bolo nainštalovaných 12 úplne nových fancoilov Daikin. Tieto fancoily sú energeticky účinné vďaka použitiu vodného bojlera a chladiaceho systému na úpravu vnútornej teploty.
3. Úplne nový bol nainštalovaný výťahový výťah s nosnosťou 2000 kg.
4. 3 úplne nové kúpeľne, kompletne obložené porcelánom
5. Úplne nová konštrukcia železného schodiska so stupienkami pokrytými kremeňom a LED svetlami, ktoré osvetľujú každý schod
6. Sklenená fasáda obopína nehnuteľnosť z 3 strán, pričom hlavná strana smeruje k ulici Avenida Ricardo Soriano. Sklo je 2 cm hrubé bezpečnostné sklo. Poskytovanie maximálnej bezpečnosti a ochrany obchodu. Toto sklo bolo potrebné špeciálne objednať kvôli jeho výške 3 metre a hrúbke 2 cm.
7. Vonkajšia terasa bola postavená so systémom palubovky, z ktorej je možné každý kus samostatne odstrániť, aby sa uľahčil prístup do spodnej časti.
8. Terasa bola hydroizolovaná dvoma právnikmi z asfaltovej tkaniny, ktorá poskytuje maximálnu hydroizolačnú ochranu pre nadchádzajúce desaťročia.
9. Vonkajšia terasa je po obvode uzavretá hrubým 2 cm sklom
10. Spodné poschodie má úplne nový vzduchový výmenník Daikin, ktorý dokáže zabezpečiť prívod čerstvého vzduchu do spodného poschodia pri zachovaní okolitej teploty.

Táto nehnuteľnosť má hodnotu viac ako 7.000.000 5.500.000 XNUMX €, ale cena pri rýchlom predaji je XNUMX XNUMX XNUMX €.

Investori, ktorí hľadajú návratnosť investícií, môžu očakávať mesačný príjem z prenájmu minimálne 17.000 XNUMX EUR.

Nenájdete žiadnu inú nehnuteľnosť ako je táto, lokalita, kvalita vyhotovenia a masívne rozmery.