Kommersiell till salu i Marbella 5,500,000 XNUMX€

EN AV EN AV SLAG INVESTERARMÖJLIGHET I KOMMERSIELL FASTIGHET I MARBELLA CENTRUM – PRIS ATT SÄLJA

FANTASTISK UPPMÄRKSAMHET PÅ DETALJER OCH BYGGT FÖR ATT HÅLLA I DECENNIEN.

PLATS! Denna fastighet är unik i sitt slag, strategiskt belägen på Avenida Ricardo Soriano 65 precis vid infarten till Marbellas centrum i Piruli-rondellen. Denna fastighet är synlig för de tiotusentals bilar och människor som passerar varje dag. Alla och alla som kommer genom Marbella kommer att passera denna butik.

STORLEK! Den här fastigheten är unik, det är en av de mycket få butikerna i hela Marbella som inte bara har ett fantastiskt stort inre utrymme på 950 m2 fördelat på två våningar, utan den har också 400 m2 utomhusterrass med privat användning. Du hittar inte många, om några, fastigheter i Marbella som har så stora dimensioner som den här.

RENOVERAD! Denna fastighet har renoverats med högsta möjliga kvalitet och uppmärksamhet på detaljer. Renoveringen av denna butik har gjorts noggrant för att dra nytta av varje värdefull kvadratmeter som är möjlig. Rör har flyttats för att dra fördel av högsta möjliga takhöjder. Den översta våningen har en maximal takhöjd på 3 meter, medan den nedre har en takhöjd på 3,6 meter. Höjder som dessa är extremt sällsynta att hitta i andra kommersiella fastigheter i hela Marbella.

KONSTRUKTION!
1. Alla rör har isolerats för ljudreducering. Helt nya elektriska ledningar och lampor har installerats.
2. 12 helt nya Daikin fläktkonvektorer har installerats för att ge maximal temperaturkomfort. Dessa fläktkonvektorer är energieffektiva genom att använda en vattenpanna och kylsystem för att justera de inre temperaturerna.
3. En hiss med en kapacitet på 2000 kg har installerats helt ny.
4. 3 helt nya badrum, helkaklat med porslin
5. Helt ny järntrappstruktur med stegen täckta av kvarts och led-lampor som lyser upp varje steg
6. Glasfasaden sveper runt fastigheten på 3 sidor, med huvudsidan mot Avenida Ricardo Soriano. Glaset är 2 cm tjockt säkerhetsglas. Ger maximal säkerhet och skydd för butiken. Detta glas var tvungen att specialbeställas på grund av dess höjd på 3 meter och 2 cm tjocklek.
7. Den yttre terrassen har byggts med ett system av trall som varje del kan tas bort individuellt för enkel åtkomst till underdelen.
8. Terrassen har vattentätats med två advokater av asfalttyg, vilket ger maximalt vattentätande skydd i decennier framöver.
9. Den yttre terrassen har stängts av runt omkretsen med tjockt 2 cm glas
10. Den nedre våningen har en helt ny Daikin luftväxlarmaskin som kan ge frisk luft till bottenvåningen, samtidigt som den omgivande temperaturen bibehålls.

Den här fastigheten är värd över 7.000.000 €, men är prissatt för en snabb försäljning till 5.500.000 €.

Investerare som letar efter en ROI kan förvänta sig en månatlig hyresinkomst på minst 17.000 XNUMX €.

Du kommer inte att hitta någon annan fastighet som denna, läge, byggkvalitet och massiva dimensioner.