Продаж комерційної нерухомості в Марбельї 5,500,000 XNUMX €

УНІКАЛЬНА МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ІНВЕСТОРА В КОМЕРЦІЙНУ НЕДВИЖИМОСТЬ У ЦЕНТРІ МІСТА МАРБЕЛЬЯ – ЦІНА ПРОДАЖУ

ДИВОВИЖНА УВАГА ДО ДЕТАЛЕЙ І СТРОЄНО ДЛЯ ДЕСЯТИЛІТЬ.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ! Це унікальне помешкання, стратегічно розташоване на проспекті Рікардо Соріано, 65, прямо біля в’їзду в центр міста Марбелья на кільцевій розв’язці Пірулі. Цей об’єкт видно десяткам тисяч автомобілів і людей, які щодня проїжджають повз нього. Кожен, хто приїздить через Марбелью, пройде повз цей магазин.

РОЗМІР! Це унікальне помешкання, це один із небагатьох магазинів у всій Марбельї, який має не тільки дивовижно великий внутрішній простір у 950 м2 на двох поверхах, але також має 400 м2 зовнішньої тераси для приватного використання. Ви не знайдете в Марбельї таких великих розмірів нерухомості, як ця.

З РЕМОНТОМ! Це помешкання було відремонтовано з найвищим рівнем якості та увагою до деталей. Ремонт цього магазину був ретельно зроблений, щоб використовувати кожен можливий цінний квадратний метр. Труби були перенесені, щоб отримати переваги від максимально можливої висоти стелі. Максимальна висота стелі на верхньому поверсі становить 3 метри, а на нижньому – 3,6 метра. Такі висоти надзвичайно рідко можна знайти в інших комерційних об’єктах Марбельї.

БУДІВНИЦТВО!
1. Усі труби були ізольовані для зменшення шуму. Прокладено нову електропроводку та освітлення.
2. Встановлено 12 нових фанкойлів Daikin для забезпечення максимального температурного комфорту. Ці фанкойли є енергоефективними завдяки використанню водяного котла та системи охолодження для регулювання внутрішньої температури.
3. Встановлено новий ліфт вантажопідйомністю 2000кг.
4. 3 абсолютно нові ванні кімнати, повністю облицьовані порцеляною
5. Абсолютно нова залізна сходова конструкція зі східцями, покритими кварцом, і світлодіодними лампами, що освітлюють кожну сходинку
6. Скляний фасад огинає територію з 3 сторін, головна сторона якої виходить на проспект Рікардо Соріано. Скло безпечне товщиною 2 см. Забезпечення максимальної безпеки та захисту магазину. Це скло довелося спеціально замовляти через його висоту 3 метри та товщину 2 см.
7. Зовнішня тераса була побудована за допомогою системи настилу, що кожну частину можна окремо зняти для легкого доступу до нижньої частини.
8. На терасу зроблено гідроізоляцію двома накладками з асфальтового полотна, що забезпечує максимальний гідроізоляційний захист на десятиліття вперед.
9. Зовнішня тераса по периметру закрита склом товщиною 2 см
10. На нижньому поверсі є абсолютно новий повітрообмінник Daikin, який може подавати свіже повітря на нижній поверх, зберігаючи при цьому температуру навколишнього середовища.

Ця нерухомість коштує понад 7.000.000 5.500.000 XNUMX євро, але її ціна для швидкого продажу становить XNUMX XNUMX XNUMX євро.

Інвестори, які шукають рентабельність інвестицій, можуть розраховувати на місячний дохід від оренди щонайменше 17.000 XNUMX євро.

Ви не знайдете жодної іншої нерухомості, подібної до цієї, розташування, якість будівництва та великі розміри.