Terrain double ultra-premium à Altos de Valderrama avec projet existant pour une villa privée emblématique | 2 000 000 € + taxes

Situé dans l'une des positions les plus discrètes, silencieuses et privées d'Altos de Valderrama, ce double terrain offre une opportunité exceptionnelle de créer une résidence privée substantielle dans un environnement résidentiel à très faible densité, entouré d'arbres matures et bordant le cadre de golf le plus prestigieux de Sotogrande. Il s'agit moins de vues dégagées que de vie privée, d'échelle, de sécurité résidentielle et d'une adresse très difficile à reproduire. L'opportunité est encore renforcée par un projet architectural de base existant pour une demeure détachée majeure sur un terrain de projet de 5 481 m², avec 1 781,71 m² de surface calculable dans la proposition. Proposé à 2 000 000 € + taxes.

Faits essentiels pour les investisseurs
Surface cadastrale combinée : 5 495 m² (3 300 m² + 2 195 m²)
Superficie du projet : 5 481 m²
Épaisseur normative admise dans le projet : 1 808,73 m²
Surface du projet calculable : 1 781,71 m²
Surface bâtie totale du projet : 2 738,02 m²
Valeur estimée du PEM : 2 609 151,82 €