Te Koop – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3.500.000 Andalusisch landgoed met evenementenlocatie, woonappartementen en aanzienlijk investeringspotentieel
Een Zeldzame Levensstijl en Commerciële Gelegenheid in de Sotogrande Regio

Het Cortijo biedt een aantrekkelijke kans om een substantiële onroerendgoedgrond te verwerven, gelegen op slechts enkele minuten van het eliteresort Sotogrande, in het hart van de Guadiaro-vallei in Zuid-Spanje. Met een combinatie van historische charme, functionele commerciële infrastructuur en veelzijdige woonruimten biedt dit pand een unieke levensstijl of investeringsmogelijkheid.
Momenteel verhuurd en geëxploiteerd als een succesvolle evenementen- en hore.

Historische betekenis
Het landgoed ontleent zijn identiteit aan een van de vijf oorspronkelijke landerijen die in de jaren zestig bij de oprichting van Sotogrande werden verworven. Hoewel het landgoed zelf niet Romeins is, staat het omliggende gebied van Guadiaro bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder de oude nederzetting Barbésula, bekend om zijn amforenproductie en de Garum-vishandel.

Overzicht van de accommodatie
● Vrijstaande woning met zowel commerciële als residentiële componenten
● Verhuurd aan een succesvol evenementenbedrijf met een uitstekende omzet
● Diverse, speciaal ontworpen ruimtes voor verschillende soorten evenementen
Drie onafhankelijke appartementen met verhuur- of woonpotentieel
● Uitgestrekt privéterrein met parkeergelegenheid, tuinen en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling (afhankelijk van vergunning)
Goede bereikbaarheid van internationale luchthavens, stranden en golfbanen

Locaties en faciliteiten
De Binnenplaats - Traditioneel Andalusisch plein voor openluchtceremonies en -recepties De Orangerie - Elegante binnenruimte voor formeel dineren en feesten Pianobar - Verfijnde lounge voor bijeenkomsten voorafgaand aan evenementen of privéavonden Restaurant - Volledig vergunde keuken en eetfaciliteiten van professioneel niveau De Patio - Informele ontvangstruimte buiten met uitzicht op de tuin Nachtclub - Vergunde ruimte voor laat op de avond met geluids- en lichtinstallatie Sports Bar - Speciaal sociaal centrum voor informele of thematische bijeenkomsten Biertuin - Ontspannen buitenruimte voor informele evenementen of livemuziek
Elke ruimte is ontworpen voor flexibel gebruik, waardoor gelijktijdige privé-evenementen of exclusieve verhuur van de gehele locatie mogelijk zijn.
Woonruimte
Het landgoed omvat drie afzonderlijke appartementen, elk geschikt voor:
Beheer op locatie of gebruik door de eigenaar
● VIP-gastenverblijf of bruidssuites
Vakantieverhuur of kortetermijnboekingen

Deze units bieden privacy, functionaliteit en modern comfort op het landgoedterrein.

Locatie – Pueblo Nuevo & Sotogrande
De Cortijo ligt op een toplocatie in Pueblo Nuevo de Guadiaro, naast Sotogrande, een van de meest exclusieve woonbestemmingen van Europa. Het gebied staat bekend om:
● Kampioenschapsgolf op Valderrama en La Reserva
Internationale polo-, zeil- en recreatiefaciliteiten voor de elite
● Exclusieve gastronomie, privéklinieken en internationale scholen
● Luxe onroerend goed met uitzonderlijk waardegroeipotentieel

Reisverbindingen
Luchthaven Gibraltar: 20 minuten
Luchthaven Málaga: 1 uur
● Marbella / Puerto Banús: 45 minuten
● Jachthaven Sotogrande: 10 minuten

Zakelijke en investeringsmogelijkheden
● Verhuurd aan een ervaren evenementenexploitant met bewezen omzet
● Voorheen in gebruik als gelicentieerde uitgaansgelegenheid met restaurant, bar en nachtclub
● Volledig uitgerust en vergunninghoudend voor bruiloften, bedrijfsevenementen en retraites
Flexibele indeling geschikt voor uitbreiding tot een boetiekhotel of wellnesscentrum (onder voorbehoud van vergunning)
● Actief marketingkanaal via Resales Online, dat gezamenlijke blootstelling biedt via mede-makelaars
Aantrekkelijk voor passieve investeerders, lifestylekopers of ondernemers in de horeca/evenementenbranche
● Kan dienen als basis voor een Poloteam

Financieel Overzicht
Vraagprijs: € 3.500.000
Eigendom: Vrij
● Gebruik Klasse: Commercieel met woonruimte
● Inkomstenbronnen: Verhuur van locaties, horeca, kortetermijnverhuur
● Beleggersprofiel: Ideaal voor strategische investeerders, eigenaar-exploitanten of passieve verhuurders