Meer, Berge, Höhe, Golf, Natur...

This plot in Sotogrande's G Zone is special. It offers panoramic sea and mountain views, with a very well sloped terrain so that anything built around will not disrupt the views. There are even golf views.
Die Lage ist die Calle Granada in der G-Zone, die schnell zu einer meiner Lieblingsgebiete für die gute Anbindung an die Sotogrande International School (5 Autominuten) und zu den Golfplätzen Alto Club oder So/Sotogrande geworden ist.
Der Grundstücksanteil beträgt 2450 m² und ist bereits saniert. Eine Villa von etwa 600-650 m² kann errichtet werden (ca. 25% Quadratmeter Faktor, mehr mit cleverer Planung, da Keller nicht im Berechnungsansatz berücksichtigt werden). Darüber hinaus ist die Topografie des Grundstücks so, dass man etwa 1,5 m von der natürlichen Landlinie hochkommen kann. Die beste Lage zur Errichtung wäre im hinteren Teil des Grundstücks, um diese unglaublichen Panoramablicke zu genießen. Ähnliche Grundstücke mit solchen Aussichten in La Reserva würden gut über 1 Mio. Euro kosten.
Die Baukosten in Spanien liegen bei ca. 2.500–3.500 € pro m² bei einer hochwertigen Ausführung. Da moderne, großzügige Villen mit Meerblick für rund 5 Mio € plus zu verkaufen sind, ist es eine gute finanzielle Entscheidung, sie zu bauen – und man baut etwas ganz nach eigenen Vorstellungen.
Die Verkäufer waren bei ihrer Suche sehr sorgfältig und suchten Grundstücke, die etwas von allem boten und sich besonders über die Aussicht freuen konnten. Sie kauften sie nach Monaten der Recherche. Sie sind selbst Bauherren und halten die Grundstücke so klein, dass sie ein großes Familienhaus ergeben, aber nicht zu groß sind, damit die Baukosten nicht zu hoch ausfallen.