Mer, Montagnes, Altitude, Golf, Nature...

This plot in Sotogrande's G Zone is special. It offers panoramic sea and mountain views, with a very well sloped terrain so that anything built around will not disrupt the views. There are even golf views.
L'emplacement est la Calle Granada dans la zone G, qui devient rapidement l'un de mes quartiers préférés en raison de sa facilité d'accès à l'école internationale de Sotogrande (à 5 minutes en voiture), ainsi que de sa proximité à pied avec le club Alto pour le golf ou le So/Sotogrande.
Le terrain fait 2 450 m2 et est déjà nettoyé. Une villa d'environ 600 à 650 m2 peut y être construite (coefficient d'environ 25%, voire plus avec une conception astucieuse puisque les sous-sols ne sont pas pris en compte dans le calcul). De plus, la topographie du terrain permet de le rehausser d'environ 1,5 m par rapport à sa ligne naturelle. La meilleure position pour construire serait à l'arrière de la parcelle afin de créer ces incroyables vues panoramiques. Des terrains similaires bénéficiant de telles vues à La Reserva vaudraient largement plus d'un million d'euros.
Les coûts de construction en Espagne s'élèvent à environ 2 500 € - 3 500 €/m2 pour une finition de bonne qualité. Avec des maisons construites de nos jours de cette taille avec vue sur mer qui se vendent autour de 5 millions d'euros et plus, c'est une bonne décision financière de construire, et vous construisez quelque chose entièrement à votre goût.
Les vendeurs ont été très méticuleux dans leur recherche, cherchant des terrains offrant un peu de tout avec un accent particulier sur les vues. Acheté après des mois de recherche. Ils sont eux-mêmes constructeurs. Ils ont gardé une taille de terrain qui permettait une maison familiale spacieuse mais pas trop grande pour que les coûts de construction ne rognent pas le capital.