Gelegenheit zum Erwerb: Freehold-Gebäude mit Herbergslizenz

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude mit Hostel-Lizenz (22 Zimmer für 43 Personen, alle mit eigenem Bad) und Eigentumswohnungen, einer Cafeteria und unabhängigen zusätzlichen Gewerbeeinheiten im Keller mit eigenem Eingang auf Straßenebene zu übernehmen.

Der Wohnheimteil des Gebäudes wurde komplett renoviert und entspricht allen geltenden Vorschriften und Normen, einschließlich aller Zugangs-, Energieeinsparungs-, Brandschutz- und Sicherheitsnormen.

Das Geschäft ist bereit, eröffnet zu werden und mit der Lizenz auf den neuesten Stand gebracht, um alle neuesten Vorschriften und Normen, einschließlich 10.000-Liter-Trinkwasser-Depot als Backup im Falle von Wassermangel aus dem Netz; 800 Kgs Kaution von Butangas, Sonnenkollektoren für Warmwasser mit 1.000-Liter-Kapazität und Warmwasser-Depots von einem zusätzlichen 1.000-Liter-Kapazität. Alle Türen zu den Räumen und zum Gebäude entsprechen den neuesten Brandschutzvorschriften E12-60 und sind mit Schlüsselkarten zu öffnen.

Die Herberge ist brandneu mit neuen Zimmern, Bädern, Möbeln, Dekoration, Elektroinstallationen, Klimaanlage und Heizung, Feuerlöschsystem, Wassertank, Schlüsselkarten, LED-Beleuchtung und vielem mehr.

Im Erdgeschoss (431 m2) befinden sich ein geräumiger Empfangsbereich, eine Lobby, ein Wartebereich, ein Lagerraum, ein Back-Office, ein Salon, eine Bar und eine Cafeteria mit kleiner Küche sowie 7 Zimmer, von denen eines behindertengerecht ausgestattet ist.

Im ersten Stock (Baujahr: 431 m²) befinden sich 15 weitere Räume, von denen eines eine kleine, eigenständige Wohnung ist, die als Wohnraum für die Eigentümer dient.

Auf dem Dach (bebaut: 38 m2) befinden sich die Waschküche, der Maschinenraum und ein großzügiger offener Bereich mit Ausbaupotenzial als Dachterrasse, Spa- oder Wellnessbereich oder Meditations- und Yoga-Retreat.

Es gibt auch ein Untergeschoss (Fläche: 431 m²), das derzeit an einen Mieter mit einem Jahresmietvertrag vermietet ist. Ideal für alle Arten von Unternehmen (ideal für Supermarkt, Büros, Spa, Wellnesscenter...), da es einen separaten Eingang auf Straßenniveau hat.