Parcela doble ultra-prime en Altos de Valderrama con proyecto existente para una villa privada emblemática | €2,000,000 + impuestos

Ubicada en una de las posiciones más discretas, silenciosas y privadas dentro de Altos de Valderrama, esta doble parcela ofrece una oportunidad excepcional para crear una residencia privada sustancial en un entorno residencial de muy baja densidad rodeada de árboles maduros y colindante con el entorno de golf más prestigioso de Sotogrande. Se trata menos de vistas abiertas y más de privacidad, escala, seguridad residencial y una dirección muy difícil de replicar. La oportunidad se ve reforzada por un proyecto arquitectónico básico existente para una gran residencia unifamiliar en una parcela de proyecto de 5.481 m², con 1.781,71 m² de superficie computable dentro de la propuesta. Se ofrece por 2.000.000 € + impuestos.

Datos clave para inversores
Área catastral de trabajo combinada: 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)
Área de parcela del proyecto: 5.481 m²
Nivel de construcción permitido en el proyecto: 1.808,73 m²
Área de proyecto computable: 1.781,71 m²
Área construida total del proyecto: 2.738,02 m²
Valor estimado de PEM: 2.609.151,82 €