Zee, Bergen, Hoogte, Golf, Natuur...

This plot in Sotogrande's G Zone is special. It offers panoramic sea and mountain views, with a very well sloped terrain so that anything built around will not disrupt the views. There are even golf views.
De locatie is Calle Granada in de G-zone, dat snel een van mijn favoriete gebieden aan het worden is vanwege de gemakkelijke bereikbaarheid van de Sotogrande International School (5 minuten rijden), en op loopafstand van de Alto Club voor golf of SO/Sotogrande.
Het perceel is 2450m2 groot en is reeds schoongemaakt. Er kan een villa van circa 600-650m2 worden gebouwd (ongeveer 25% coëfficiënt, meer bij een slim ontwerp aangezien kelders geen deel uitmaken van de berekening). Bovendien is de topografie van het land zodanig dat u ongeveer 1,5 meter boven de natuurlijke lijn van het land kunt verhogen. De beste positie om te bouwen zou achter op het perceel zijn om die ongelooflijke panoramische uitzichten te creëren. Vergelijkbare percelen met dit uitzicht in La Reserva zouden ruim 1 miljoen euro kosten.
Bouwkosten in Spanje bedragen ongeveer € 2500-€ 3500/m2 voor een afwerking van goede kwaliteit. Aangezien modern gebouwde huizen van dit formaat met uitzicht op zee zo'n € 5 miljoen+ opbrengen, is het een verstandige financiële beslissing om te bouwen, en bouw je iets dat helemaal naar je smaak is.
De verkopers waren zeer nauwgezet in hun zoektocht en zochten naar percelen die van alles wat boden met een focus op een speciaal uitzicht. Gekocht na maanden zoeken. Ze zijn zelf bouwers. Het perceel werd beperkt tot een formaat dat een volumineus gezinshuis bood, maar niet zo groot dat de bouwkosten het kapitaal zouden opslokken.