Ultra-prime dubbel perceel in Altos de Valderrama met bestaand project voor een unieke privé villa | €2.000.000 + belastingen

Gelegen op een van de meest discrete, stille en privélocaties binnen Altos de Valderrama, biedt dit dubbele perceel een uitzonderlijke kans om een aanzienlijke privéwoning te creëren in een residentiële omgeving met een zeer lage bebouwingsdichtheid, omringd door volwassen bomen en grenzend aan de meest prestigieuze golfomgeving van Sotogrande. Dit gaat minder om open uitzichten en meer om privacy, schaal, residentiële veiligheid en een uiterst moeilijk te repliceren adres. De kans wordt verder versterkt door een bestaand basisarchitectonisch project voor een grote vrijstaande woning op een bouwperceel van 5.481 m², met 1.781,71 m² te berekenen oppervlakte binnen het voorstel. Aangeboden voor € 2.000.000 + belastingen.

Belangrijke feiten voor investeerders
Gecombineerd werkend kadastraal oppervlak: 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)
Project‌ perceeloppervlakte: ‌5.481 m²
Normatieve bouwbaarheid in project: 1.808,73 m²
Berekenbaar projectgebied: 1.781,71 m²
Totale bebouwde oppervlakte in project: 2.738,02 m²
Geschatte PEM: €2.609.151,82