SENDA CHICA, DIE RESERVE VON SOTOGRANDE | SPEKTAULIERER GARTENHAUS | 3 SCHLAFZIMMER | 200 M² + 100 M² GARTEN

Rarely does a ground-floor residence offer this rare combination: over 197 m² of sophisticated interior space, a private 40 m² pergola terrace, a lush garden with a centuries-old Spanish olive tree — all within one of Sotogrande's most coveted gated addresses.

Diese atemberaubende Gartenwohnung in der exklusiven Anlage Senda Chica in La Reserva de Sotogrande wurde im Jahr 2021 errichtet und ist für diejenigen gedacht, die keinen Kompromiss zwischen Komfort, Eleganz und Lebensstil eingehen wollen.

DIE RESIDENCE

Betreten Sie den Innenraum und begegnen Sie einer großzügigen Eingangshalle mit Einbauschränken, die in einen wunderschön proportionierten Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefe Fensterfronten spenden dem Raum viel natürliches Licht und öffnen sich direkt auf den privaten Garten, wodurch die Trennung zwischen Innenraum und Außenbereich verwischt wird.

The state-of-the-art Italian kitchen is a chef's dream: ghost cooking technology directly on a hand-finished Italian marble worktop, a Liebherr American-style fridge-freezer, Siemens combination oven and microwave, Miele AutoDos dishwasher, designer Franke fixtures, and Newhaus Pure German lighting. A separate, fully ventilated utility room with Miele washer-dryer keeps daily life discreet and practical.

Die drei großzügigen Doppelzimmer verfügen jeweils über bodentiefe Fenster zur privaten Gartenanlage, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit italienischem Marmorfußboden bis zur Decke, ebenerdiger Dusche, Grohe-Regen- und Handdusche, Anti-Fog-LED-Spiegel und Grohe-Bidet-Sprühkopf. Ein viertes Gäste-WC dient dem Hauptwohnbereich.

Die hochwertigen italienischen Marmorböden verleihen jedem Raum eine Atmosphäre von Ruhe und dauerhafter Luxus.

OUTDOOR LIVING

The 40 m² covered and pergola-shaded terrace offers a dedicated outdoor dining area and a relaxed chill-out zone — ideal for al fresco entertaining or simply unwinding in the Sotogrande sunshine. The private lawn garden, softly lit with ambient lighting and centred around a decorative fountain and a striking mature olive tree, creates a serene, private oasis framed by Sotogrande's signature cork oak landscape.

PREMIUM-MERKMALE AUF EINEN BLICK AUF EINEN BLICK

• Mitsubishi Ecodan-Aerothermisier-Klimasteuerung mit Rückwärme/Rückkühlung – ganzjähriger Komfort, geringe Betriebskosten
• Doppelverglasung im gesamten Gebäude
• Voll italienische Marmorböden und Badezimmerverkleidung
• Grohe Armaturen in allen Bädern
• Miele-Geräte in der Küche und im Hauswirtschaftsraum
• Umgebungsbeleuchtung im Garten und dekorative Brunnen
• Zwei private Tiefgaragenplätze

WELTKLINIKARENHÖCHSTE KOMFORTBAUGRÜNGE

La Reserva de Sotogrande's communal facilities are exceptional: nearly 5 hectares of natural surroundings, an 8,000 m² leisure complex with swimming pool, paddle tennis courts, a fully equipped gymnasium, and scenic walking trails through the cork oak forest. Residents also benefit from access to La Reserva Club, La Reserva Golf Club, and the iconic La Reserva Beach Club with its full roster of tennis, padel, and water sports.

LAGE

Dieses Haus liegt perfekt in der La Reserva de Sotogrande – einer der prestigeträchtigsten Villenanlagen an der Costa del Sol – und ist nur wenige Minuten von:

• Internationale Schule Sotogrande
• Santa María Polo Club
• Marina von Sotogrande & gehobene Gastronomie
• Golfclub Valderrama (Gastgeber der Ryder Cup 1997)
• Die Strände, Boutiquen und Restaurants von Sotogrande

DETAILS DER EIGENTUMSFLEISCH

Bebauungsgrundfläche: 197 m² Innenbereich + 40 m² Terrasse
Grundfläche: 163 m²
Gesamtfläche: 400 m²
Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer
WCs: 4 (3 en-suite + 1 GästWC)
Baujahr: 2021
Parkplatz: 2 unterirdische Parkplätze
Energiezertifikat: In Bearbeitung

A rare opportunity to acquire a ‌turnkey ‌luxury home in ‌one ‌of ‌Sotogrande's ‌most ‌sought-after ‌residential ‌addresses.