SENDA CHICA, РЕЗЕРВА В СОТОГРАНДЕ | СПЕКТАКУЛЬАРНАЯ ДВУХСТРЕНЧНОЙ ДОМАШНИЦА | 3 СЕОМ | 200 М² + 100 М² ДВОЙНОЙ ЛОДКИ

Rarely does a ground-floor residence offer this rare combination: over 197 m² of sophisticated interior space, a private 40 m² pergola terrace, a lush garden with a centuries-old Spanish olive tree — all within one of Sotogrande's most coveted gated addresses.

Этот потрясающий сад-апартамент (построенный в 2021 году) расположен в эксклюзивном анклаве Senda Chica в районе La Reserva de Sotogrande и предназначен для тех, кто не хочет идти на компромисс между комфортом, элегантностью и образом жизни.

ОТДЕЛЕНИЕ

Входите внутрь и попадаете в просторный прихожая с встроенными шкафами, который перетекает в красиво оформленную открытую гостиную и обеденную зону. От пола до потолка выходящие окна наполняют пространство естественным светом и открывают прямой выход в частный сад, размывая границы между внутренним и внешним миром.

The state-of-the-art Italian kitchen is a chef's dream: ghost cooking technology directly on a hand-finished Italian marble worktop, a Liebherr American-style fridge-freezer, Siemens combination oven and microwave, Miele AutoDos dishwasher, designer Franke fixtures, and Newhaus Pure German lighting. A separate, fully ventilated utility room with Miele washer-dryer keeps daily life discreet and practical.

Три просторные спальни с двуспальными кроватями оснащены окнами от пола до потолков, открывающимися на частную территорию сада, встроенными шкафами и собственной ванной комнатой с итальянским мрамором на полу и стенах, душевой кабиной с подведенной до потолка системой горячего водоснабжения, душем Grohe с функцией «Rain» и ручным душем, зеркалом Grohe с функцией Anti-Fog LED и дождевым душем Grohe. Четвертая ванная комната для гостей служит местом для общего пользования.

На всем протяжении всей длительности работы по отделке полы из итальянского мрамора высшего качества придают каждой комнате тишину и неповторимый шарм роскоши.

ЖИЗНЬ В СВЕТЕ ВЫСТРЕННОЙ СВЕТЛИСТНОСТИ

The 40 m² covered and pergola-shaded terrace offers a dedicated outdoor dining area and a relaxed chill-out zone — ideal for al fresco entertaining or simply unwinding in the Sotogrande sunshine. The private lawn garden, softly lit with ambient lighting and centred around a decorative fountain and a striking mature olive tree, creates a serene, private oasis framed by Sotogrande's signature cork oak landscape.

ПРЕМИАЛЬНЫЕ СВОЙСТВА В СЖЕСТЕРЕ

• Система термоклиматического управления Mitsubishi Ecodan с функцией обратного отопления/охлаждения — комфорт круглый год, низкие эксплуатационные расходы
• Окна с двойным остеклением во всех помещениях
• Пол из итальянской мраморной плитки и облицовка ванной комнаты
• Универсальные краны Grohe во всех ванных комнатах
• Электроприборы Miele в кухне и на кухне
• Освещение сада и декоративная фонтанная установка
• Два частных подземных паркинга

СОБСТВЕННОСТИ СУПЕРУРОВНОГО СОСТАВА

La Reserva de Sotogrande's communal facilities are exceptional: nearly 5 hectares of natural surroundings, an 8,000 m² leisure complex with swimming pool, paddle tennis courts, a fully equipped gymnasium, and scenic walking trails through the cork oak forest. Residents also benefit from access to La Reserva Club, La Reserva Golf Club, and the iconic La Reserva Beach Club with its full roster of tennis, padel, and water sports.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Расположенный в идеальном месте в районе La Reserva de Sotogrande — одном из самых престижных кварталов с охраной на Коста-дель-Соль, этот дом находится в нескольких минутах от:

• Международная школа Сотогранде
• Клуб Санта-Мария Поло
• Марина Сотогранде и рестораны высокой кухни
• Гольф-клуб Вальдермара (организатор Кубка Райдера в 1997 году)
• Пляжи, бутики и рестораны в Сотогранде

ДЕТАЛИ О ИМОТЕ

Площадь жилой части: 197 м² внутри помещений + 40 м² терраса
Пространство: 163 м²
Общая площадь: 400 м²
Спальни: 3 двойные
Гостиные: 4 (3 с ванной комнатой + 1 гостевой туалет)
Год постройки: 2021
Парковка: 2 подземных парковки
Сертификат энергоэффективности: в процессе выдачи

A rare opportunity to acquire a ‌turnkey ‌luxury home in ‌one ‌of ‌Sotogrande's ‌most ‌sought-after ‌residential ‌addresses.