SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | APPARTEMENT DE JARDIN SPECTACULAIRE | 3 CHAMBRES | 200 M² + 100 M² DE JARDIN

Rarely does a ground-floor residence offer this rare combination: over 197 m² of sophisticated interior space, a private 40 m² pergola terrace, a lush garden with a centuries-old Spanish olive tree — all within one of Sotogrande's most coveted gated addresses.

Situé dans l’énclave exclusive de Senda Chica, à La Reserva de Sotogrande, cet appartement de jardin magnifique – construit en 2021 – a été conçu pour ceux qui refusent de compromettre le confort, l’élégance et le style de vie.

La résidence

Entrez dans un hall d'entrée généreux avec des placards encastrés qui s'étendent dans une belle pièce à vivre et à manger de plan ouvert. Des fenêtres de sol à plafond inondent l'espace de lumière naturelle et donnent directement sur le jardin privé, brouillant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

The state-of-the-art Italian kitchen is a chef's dream: ghost cooking technology directly on a hand-finished Italian marble worktop, a Liebherr American-style fridge-freezer, Siemens combination oven and microwave, Miele AutoDos dishwasher, designer Franke fixtures, and Newhaus Pure German lighting. A separate, fully ventilated utility room with Miele washer-dryer keeps daily life discreet and practical.

Trois chambres doubles généreuses disposent toutes d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin privé, de placards de rangement, ainsi que d'une salle de bains privative avec carrelage en marbre italien de plafond à sol, douche à l'italienne avec paroi coulissante, tête de douche et lavabo Grohe, miroir anti-paroi LED et jet d'eau Grohe. Un quatrième WC dessert la pièce principale.

Les sols en marbre italien de qualité supérieure confèrent à chaque pièce une atmosphère de calme et de luxe durable.

Vie en plein air

The 40 m² covered and pergola-shaded terrace offers a dedicated outdoor dining area and a relaxed chill-out zone — ideal for al fresco entertaining or simply unwinding in the Sotogrande sunshine. The private lawn garden, softly lit with ambient lighting and centred around a decorative fountain and a striking mature olive tree, creates a serene, private oasis framed by Sotogrande's signature cork oak landscape.

Caractéristiques PREMIUM à une vue d’ensemble

• Système de contrôle climatique aérotérmique Mitsubishi Ecodan avec chauffage/refroidissement inversé — confort permanent, faibles coûts d’exploitation
• Double vitrage dans toute la maison
• Pavés de marbre italien complets et revêtement mural dans les salles de bains
• Armatures Grohe dans toutes les salles de bains
• Appareils Miele dans la cuisine et les salles de bains
• Éclairage d’ambiance du jardin et fontaine décorative
• Deux places de parking souterrain privées

COMMUNAUTÉ DE QUALITÉ MONDIALE

La Reserva de Sotogrande's communal facilities are exceptional: nearly 5 hectares of natural surroundings, an 8,000 m² leisure complex with swimming pool, paddle tennis courts, a fully equipped gymnasium, and scenic walking trails through the cork oak forest. Residents also benefit from access to La Reserva Club, La Reserva Golf Club, and the iconic La Reserva Beach Club with its full roster of tennis, padel, and water sports.

LOCALISATION

Positionnée parfaitement dans la réserve de Sotogrande — l’une des plus prestigieuses communautés privées de la Costa del Sol — cette maison vous place à quelques minutes de:

• École internationale de Sotogrande
• Club de polo de Santa María
• Marina de Sotogrande et restaurants gastronomiques
• Club de golf de Valderrama (hôte de la Ryder Cup 1997)
• Les plages, les boutiques et les restaurants de Sotogrande

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Surface bâtie : 197 m² à l'intérieur + 40 m² de terrasse
Contenu : 163 m²
Surface totale construite : 400 m²
Chambres : 3 doubles
Salles de bains : 4 (3 privées + 1 WC pour invités)
Année de construction : 2021
Parking : 2 espaces souterrains
Certificat d’énergie : En cours

A rare opportunity to acquire a ‌turnkey ‌luxury home in ‌one ‌of ‌Sotogrande's ‌most ‌sought-after ‌residential ‌addresses.