Grundstück mit Meer- und Golfblick mit Baugenehmigung und genehmigtem Villaprojekt — Almenara Golf, Sotogrande

Eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung und einem kompletten Villaprojekt im prestigeträchtigen Almenara Golf Resort zu erwerben, das sorgfältig so gestaltet wurde, dass es nahtlos in die umliegende Naturlandschaft integriert wird und absolute Privatsphäre garantiert.

DIE LETZTE – UND BESTE – HANDLUNG AUF DIESER HÖHE
Von den drei angrenzenden Parzellen in diesem Bereich ist diese die letzte, die noch frei ist – und dank ihrer Lage auch die mit der besten Aussicht auf das Meer und den Golfplatz. Beide benachbarten Parzellen, links und rechts, sind bereits vollständig erschlossen und verkauft. Das bedeutet: Wer hier nächstfolgend baut, baut in eine komplett fertiggestellte und etablierte Nachbarschaft: keine angrenzende Baustelle, keine Schalung in der Nähe, keine Baulärm von beiden Seiten – eine seltene Garantie, die nach dem Abschluss dieser letzten Parzelle einfach nicht mehr gegeben sein wird. Es ist die letzte Chance, diesen Hang auf seiner besten Position zu sichern.

DETAILS DES SITUATIONSBAUS

Größe: 2.536 m² zu einem Preis von 473 €/m² = 1.200.000 €

Wählen Sie ein fertig montiertes Zuhause?
Wenn Sie lieber direkt in eine komplett fertiggestellte Villa einziehen möchten, kann unser Team den gleichen Entwurf auch schlüsselfertig für 5.150.000 € liefern – wobei Grundstück, Genehmigung und Projekt weiterhin als Hauptangebote gelten.

DETAILS DES PROJEKTS

Grundfläche: 2.536 m²

Bebauungsgrundfläche: 450 m²

Offene und überdachte Terrassen (einschließlich Pool): 300 m²

Baugenehmigung: bereits erhältlich

Bauschlusszeit: 18 Monate (alles bereits perfekt vorbereitet)

Schlafzimmer: 4 wie derzeit geplant, auf Anfrage auf 5–6 erhöht werden können (Untergeschoss)

BESCHREIBUNG DES PROJEKTS
Das Villa-Design wurde von FLOW81 entworfen, einer der renommiertesten zeitgenössischen Architekturbüros Andalusiens, das international mit mehreren German Design Awards, einem DNA Paris Design Award und einem WAN Award ausgezeichnet wurde – darunter auch für die nahegelegene Villa Las Nubes, ebenfalls in Sotogrande. Das Studio kombiniert die markante moderne Architektur gekonnt mit der mediterranen Landschaft und legt großen Wert auf natürliche Elemente und nutzt die Ausrichtung des Grundstücks optimal aus, mit Meer- und Golfblick von allen Hauptwohnbereichen, vom Garten und von den meisten Schlafzimmern.

WICHTIGE EIGENSCHAFTEN

Meer- und Golfblick von allen Wohnbereichen, vom Garten und von den meisten Schlafzimmern aus

Ausgezeichnetes Design von FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award), das moderne Architektur mit der Natur verbindet und ein nahtloses Erlebnis zwischen Innenraum und Außenbereich ermöglicht

Technologie intelligenter Gläser am Haupteingang, die die Transparenz, das Licht und die Temperatur per Knopfdruck anpassen

Unterbodenheizung, intelligentes Haus-System, privater Aufzug und Solaranlage

Ein besonderer Fokus liegt auf der Maximierung natürlichem Licht und der Schaffung offener, luftiger Räume

PROJEKTPLANUNG

Eingangsebene: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool

Erster Stock: Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten

Unterer Bereich: Einziges Niveau unter dem Eingangsbereich gelegen, genießt dieser offene Bereich dank des erhöhten, teils auskragenden Pools und der darüber liegenden Terrasse noch echte natürliches Licht von der Talseite aus – effektiv ein zweiter, niedrigerer Garten. Es kann mit einem oder zwei zusätzlichen Badezimmern, einem privaten Spa oder Unterhaltungsbereichen ausgestattet werden, sodass insgesamt bis zu 6 Schlafzimmer möglich sind.

Flexibilität und Anpassungsfähigkeit
Als Käufer des Grundstücks mit der Genehmigung und dem Projekt können Sie die Villa frei nach Ihren Wünschen gestalten – hochwertige Materialien wie italienisches Carrara-Marmor oder Massivholz, eine andere Küchenausstattung, zusätzliche Zimmer, größere Unterhaltungseinrichtungen oder die Errichtung mit Ihrer eigenen Baugesellschaft. Folgen Sie dem bereits genehmigten Entwurf oder gestalten Sie ihn ganz nach Ihren Vorstellungen – die Wahl liegt bei Ihnen.

ERLEBEN SIE DIE LEBENSQUALITÄT IN SOTOGRANDE
Sotogrande bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten, darunter eine internationale Schule, Reitmöglichkeiten, das NH Almenara Hotel sowie die renommierten Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva. Die Küstengegend rund um den Real Club de Golf de Sotogrande verfügt über eine lebendige Marina mit Restaurants, Cafés, Geschäften und direkter Strandanbindung – sowie dramatische Klippenstrände mit Blick auf Afrika und die Straße von Gibraltar, ideal für Wassersportarten und Vogelbeobachtung, darunter El Cabrero und Cala Taraje in der Nähe von Torreguadiaro.

INTERESSANTE FACHINFORMATIONEN

1,6 km zum Almenara Golf
8,4 km zur Strandpromenade von Sotogrande
8,6 km zum Trocadero Sotogrande
9,9 km zum beliebten Tennis- und Padelclub El Octógono
11,9 km zu Puerto Sotogrande (Marina)
26,9 km zum internationalen Flughafen von Gibraltar
110 km zum internationalen Flughafen von Málaga

Sie suchen nicht das Richtige an Grundstücksstandort oder Lage? Wir haben auch off-market-Grundstücke mit Panoramablick auf das Meer – zum Beispiel in La Zagaleta und La Paloma –, die nicht öffentlich notiert sind. Erzählen Sie uns, was Sie suchen, und wir werden die beste Option für Sie ausfindig machen, präsentieren und organisieren.

Dies ist der letzte Teil des Grundstücks am Hang – und sobald dieser Teil weg ist, wird diese Gelegenheit nicht wieder kommen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.