PLOT MET UITZICHT OP DEZEEVEEN EN GOLF – MET BOUWVERGUNNING EN GOEDGEKEURD VILLA-PROJECT — ALMENARA GOLF, SOTOGRANDE

Een unieke kans om een uitzonderlijk perceel te verwerven met een al goedgekeurde bouwvergunning en een volledig villa-project in het prestigieuze Almenara Golf resort, zorgvuldig ontworpen om naadloos te integreren in het omringende natuurlandschap en absolute privacy te garanderen.

DE LAATSTE — EN BESTE — SCENE OP DIE HEUVEL
Van de drie aangrenzende percelen op deze strook is dit de laatste die nog beschikbaar is — en dankzij de ligging ook de met het beste uitzicht op zee en golfbaan van de drie. Beide aangrenzende percelen aan de linkerkant en rechterkant zijn reeds volledig ontwikkeld en verkocht. Dit betekent dat wie hier vervolgens bouwt, een afgerond en gevestigd buurtje krijgt: geen aangrenzende bouwlocatie, geen steigers aan de overkant, geen bouwweerstand van beide kanten — een zeldzame garantie die simpelweg niet meer zal bestaan zodra dit laatste perceel is afgerond. Dit is de laatste kans om deze heuvel te behouden, op het beste gelegen perceel.

DETAILS VAN DE SITUATIE

Afmetingen: 2.536 m² tegen €473/m² = €1.200.000

LIEVER EEN GECOMPLETEERD HUIZEN?
Als u liever direct overgaat naar een volledig afgewerkt huis, kan hetzelfde ontwerp ook turnkey worden geleverd door ons team voor €5.150.000 — waarbij het perceel, de vergunning en het project nog steeds de belangrijkste aanbieding blijven.

PROJECTDETAILS

Perceeloppervlakte: 2.536 m²

Gebouwd oppervlak: 450 m²

Open en overdekte terrassen (inclusief zwembad): 300 m²

Bouwvergunning: al beschikbaar

Bouwtijd: 18 maanden (alles is al perfect voorbereid)

Slaapkamers: 4 zoals momenteel gepland, uit te breiden naar 5-6 op aanvraag (Laagste verdieping)

PROJECTOFSCHRIFTING
Het ontwerp van de villa is gemaakt door FLOW81, een van de meest gerenommeerde hedendaagse architectuurbureaus van Andalusië, die internationaal bekend staat om meerdere Duitse Design Awards, een DNA Paris Design Award en een WAN Award – waaronder voor de nabijgelegen Villa Las Nubes, ook hier in Sotogrande. Het studio-team combineert op meesterlijke wijze een opvallende moderne architectuur met het mediterrane landschap, waarbij natuurlijke elementen centraal staan en de oriëntatie van het perceel volledig wordt benut, met uitzicht op de zee en het golfpark vanuit alle belangrijkste leefruimtes, de tuin en de meeste slaapkamers.

BELANGRIJKE KENMERKEN

Uitzicht op zee en golf vanuit alle woonkamers, de tuin en de meeste slaapkamers

Ontwerp met prijzen gewonnen door FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award), waarbij moderne architectuur wordt gecombineerd met de natuur voor een naadloze ervaring tussen binnen- en buitenruimte

Slim glazen systeem bij de hoofdingang, transparantie, licht en temperatuur aanpassen met een druk op de knop

Vloerverwarming, een slimme huisinstallatie, een eigen lift en een zonne-energieinstallatie

Een focus op het maximaliseren van natuurlijk licht en open, luchtige ruimtes

PROJECTOPLOSSING

Begane grond: Ruime woonkamer, slaapkamer met eigen badkamer, fitnessruimte, open en overdekte terrassen, onbeperkt zwembad

Eerste verdieping: Drie extra slaapkamers met eigen badkamer, een tweede woonkamer, privéterrassen en een dakterras

Laagste verdieping: Een verdieping lager dan de ingangsvloer. Deze verdieping biedt nog steeds echt natuurlijk licht aan de kant van de vallei dankzij het verhoogde, deels cantilevered zwembad en terras erboven – feitelijk een tweede, lagere tuin. Kan worden aangepast met één of twee extra slaapkamers met eigen badkamer, een privéspa of entertainmentruimtes, waardoor er in totaal tot 6 slaapkamers mogelijk zijn.

Flexibiliteit en aanpassing
Als koper van het perceel met de goedgekeurde vergunning en het project kunt u de villa geheel naar eigen wens aanpassen — met hoogwaardige materialen zoals Italiaans Carrara-marmer of massief hout, een andere keukenconfiguratie, extra kamers, grotere entertainmentruimtes of het bouwen in samenwerking met uw eigen bouwbedrijf. Volg de voorafgoedgekeurde ontwerpvoorstellen of maak het geheel naar uw eigen wens — de keuze is aan u.

ERVAAR DE KWALITEIT VAN HET WONEN IN SOTOGRANDE
Sotogrande biedt uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een internationale school, paardensportfaciliteiten, het NH Almenara Hotel en de gerenommeerde golfbanen van Valderrama, Almenara en La Reserva. De kustlijn rondom het Real Club de Golf de Sotogrande heeft een levendige jachthaven met restaurants, cafés, winkels en directe toegang tot het strand — plus dramatische kreekstranden met uitzicht op Afrika en de Straat van Gibraltar, ideaal voor watersporten en vogelkijken, waaronder El Cabrero en Cala Taraje in de buurt van Torreguadiaro.

FEITEN VAN BELANG

1,6 km naar Almenara Golf
8,4 km naar het strand van Sotogrande
8,6 km naar Trocadero Sotogrande
9,9 km naar de populaire tennis- en padelclub El Octógono
11,9 km naar Puerto Sotogrande (marina)
26,9 km naar de internationale luchthaven van Gibraltar
110 km naar de internationale luchthaven van Málaga

Niet helemaal het juiste perceel of locatie? We hebben ook onroerend goed op de off-market markt dat een panoramisch uitzicht op zee heeft — bijvoorbeeld in La Zagaleta en La Paloma — dat niet op de openbare markt wordt aangeboden. Vertel ons wat u zoekt en wij zullen de beste optie voor u vinden, presenteren en organiseren.

Dit is het laatste perceel op het heuvelplateau – en zodra het weg is, komt deze kans niet meer voor. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezoek te plannen.