Esta excepcional parcela de suelo urbano se encuentra en la muy codiciada zona de San Roque, Cádiz, a tan solo 300 metros de la costa y a poca distancia de Sotogrande. Una oportunidad única para inversores y promotores, el terreno está clasificado para obra nueva y ofrece acceso directo a la playa dentro de una exclusiva urbanización cerrada. El entorno goza de vistas despejadas al mar, al campo y a las montañas circundantes, lo que lo convierte en una ubicación ideal para un proyecto residencial de alto standing en un prestigioso entorno costero.
La superficie total es de 6.413 m² y permite la subdivisión en hasta 12 parcelas independientes aptas para la construcción de villas. Con una superficie edificable autorizada de 301 m² (3 plantas más 3 sótanos), el terreno permite la construcción de viviendas amplias y de alta gama diseñadas para el mercado de lujo. Su proximidad a la playa, junto con las vistas parciales al mar, refuerza su atractivo en una zona cada vez más solicitada para disfrutar de una vida costera de primera calidad cerca de Sotogrande. Los alrededores gozan de gran prestigio por su tranquilidad, seguridad y fácil acceso a campos de golf, puertos deportivos y servicios esenciales.
Esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión, con una rentabilidad total estimada de aproximadamente el 75%. Su ubicación estratégica, sus generosas dimensiones y su importante potencial de desarrollo la hacen especialmente adecuada para un proyecto de villa de lujo tipo boutique. Formar parte de la zona de Invespana refuerza aún más su valor a largo plazo y su atractivo para los compradores. Ya sea para un desarrollo inmediato o para mantenerla a largo plazo, esta parcela destaca como un activo de primer orden en el mercado inmobiliario de Sotogrande. Detalles clave: San Roque, Cádiz (cerca de Sotogrande) | Parcela de 6.413 m² (subdivisible en hasta 12 parcelas) | 30% de edificabilidad | Clasificación de obra nueva | Vistas al mar, al campo y a la montaña (vistas parciales al mar) | A 300 metros del mar con acceso directo a la playa | Situada en una urbanización cerrada | Entorno junto a la playa cerca de los servicios de Sotogrande