Dieses herausragende städtische Grundstück befindet sich in der äußerst begehrten Gegend von San Roque, Cádiz, nur 300 Meter von der Küste und eine kurze Entfernung von Sotogrande entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, das Grundstück ist für Neubauten ausgewiesen und bietet direkten Strandzugang innerhalb einer exklusiven bewachten Wohnanlage. Die Umgebung genießt einen offenen Blick auf das Meer, die Landschaft und die umliegenden Berge, was sie zu einem idealen Standort für ein gehobenes Wohnprojekt in einer prestigeträchtigen Küstenumgebung macht.
Die Gesamtfläche beträgt 6.413 m² und lässt sich in bis zu 12 separate Grundstücke unterteilen, die sich für den Bau von Villen eignen. Mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 301 TP3T ermöglicht das Grundstück die Errichtung großzügiger, hochwertiger Wohnhäuser, die auf den Luxusmarkt zugeschnitten sind. Die Nähe zum Strand sowie der teilweise Meerblick erhöhen die Attraktivität in einer Gegend, in der die Nachfrage nach erstklassigem Wohnen an der Küste in der Nähe von Sotogrande stetig steigt. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe, Sicherheit und die gute Anbindung an Golfplätze, Yachthäfen und wichtige Dienstleistungen.
Diese Immobilie stellt eine starke Investitionsmöglichkeit dar, mit einer geschätzten Gesamtrendite von etwa 75%. Ihre strategische Lage, großzügigen Abmessungen und ihr bedeutendes Entwicklungspotenzial machen sie besonders geeignet für ein Luxus-Boutique-Villenprojekt. Die Zugehörigkeit zur Invespana-Zone stärkt ihren langfristigen Wert und ihre Attraktivität für Käufer zusätzlich. Ob für die sofortige Entwicklung oder das langfristige Halten, dieses Grundstück hebt sich als erstklassiger Vermögenswert auf dem Immobilienmarkt von Sotogrande hervor. Wichtige Details: San Roque, Cádiz (in der Nähe von Sotogrande) | 6.413 m² großes Grundstück (unterteilbar in bis zu 12 Grundstücke) | 30% Bebaubarkeit | Klassifizierung als Neubau | Meer-, Landschafts- und Bergblick (teilweiser Meerblick) | 300 Meter vom Meer entfernt mit direktem Strandzugang | In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen | Strandnahe Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten von Sotogrande