Parcelle à vue mer et golf avec permis de construire et projet de villa approuvé — ALMENARA GOLF, SOTOGRANDE

Une opportunité unique d’acquérir un terrain exceptionnel doté d’une licence de construction déjà approuvée et d’un projet de villa complète dans le prestigieux complexe Almenara Golf, soigneusement conçu pour s’intégrer parfaitement au paysage naturel environnant et garantir une totale intimité.

LE SCÉNARIO LE PLUS RÉCENT ET LE PLUS EXCELLENT DE CETTE RIDGE
De ces trois parcelles adjacentes sur ce tronçon, celle-ci est la dernière encore disponible — et, grâce à sa situation, aussi celle qui offre les meilleures vues sur la mer et le golf des trois. Les deux parcelles voisines, à gauche et à droite, sont déjà entièrement aménagées et vendues. Cela signifie que celui qui y construira prochainement aura un quartier déjà construit et bien établi : pas de chantier de construction à côté, pas de bâches de chantier, pas de bruit d'édifices depuis les deux côtés — une garantie rare qui n'existera tout simplement plus une fois cette dernière parcelle terminée. C'est la dernière chance d'assurer cette allée, sur sa parcelle la mieux située.

Détails du scénario

Surface : 2 536 m² à 473 €/m² = 1 200 000 €

Preferiez-vous un logement prêt à habiter ?
Si vous préférez passer directement à une villa entièrement terminée, le même design peut également être livré clé en main par notre équipe pour 5 150 000 € — le terrain, la licence et le projet restant les principales offres.

DÉTAILS DU PROJET

Superficie du terrain : 2 536 m²

Surface bâtie : 450 m²

Terrasses ouvertes et couvertes (y compris la piscine) : 300 m²

Permis de construire : déjà disponible

Durée de construction : 18 mois (tout est déjà parfaitement préparé)

Chambres : 4 comme prévu actuellement, pouvant être agrandies à 5–6 sur demande (Pièce Basse)

DESCRIPTION DU PROJET
La conception de la villa a été réalisée par FLOW81, l'une des agences d'architecture contemporaine les plus reconnues d'Andalousie, qui a reçu plusieurs prix du Design allemand, un prix DNA Paris Design et un prix WAN – notamment pour la Villa Las Nubes située à proximité, également ici à Sotogrande. L'agence a magistralement allié une architecture moderne spectaculaire au paysage méditerranéen, privilégiant les éléments naturels et profitant pleinement de l'orientation du terrain, avec vue sur la mer et le golf depuis toutes les zones de vie principales, le jardin et la plupart des chambres.

Principales caractéristiques

Vue sur la mer et le golf depuis toutes les zones de vie principales, le jardin et la plupart des chambres

Un design primé par FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award), alliant architecture moderne et nature pour une expérience sans compromis entre intérieur et extérieur

Une technologie de verre intelligent à l’entrée principale, permettant de régler la transparence, la luminosité et la température à l’aide d’un simple bouton

Chauffage au sol, système domotique, ascenseur privé et installation d’énergie solaire

Un accent mis sur la maximisation de la lumière naturelle et la création d’espaces ouverts et lumineux

ÉDITURE DU PROJET

Rez-de-chaussée : Grande salle de séjour, chambre privative, salle de sport, terrasses ouvertes et couvertes, piscine à débordement

Premier étage : Trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative, une deuxième salle de séjour, des terrasses privées et un jardin sur le toit

Niveau inférieur : Situé un niveau inférieur au niveau de l’entrée, ce niveau accessible par escalier bénéficie encore d’une véritable lumière naturelle sur la partie vallonnée grâce à la piscine et à la terrasse aménagées surélevées, formant ainsi une deuxième cour intérieure. Il peut être aménagé avec une ou deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, un spa privé ou des espaces de loisirs, permettant ainsi un maximum de six chambres.

Flexibilité et personnalisation
En tant que propriétaire d’un terrain avec une licence et un projet approuvés, vous pouvez personnaliser la villa selon vos goûts — des matériaux haut de gamme tels que du marbre italien Carrara ou du bois massif, une configuration différente de la cuisine, des chambres supplémentaires, des espaces de loisirs plus spacieux ou la construction de votre propre entreprise de construction. Suivez le projet approuvé à l’avance ou faites-en un projet entièrement à votre goût — le choix est à vous.

DÉCOUVREZ LA QUALITÉ DE VIE À SOTOGRANDE
Sotogrande offre des équipements exceptionnels, notamment une école internationale, des installations équestres, l’hôtel NH Almenara et les prestigieuses pistes de golf de Valderrama, Almenara et La Reserva. La zone côtière autour du Real Club de Golf de Sotogrande possède un port plaisant avec des restaurants, des cafés, des boutiques et un accès direct à la plage — ainsi que des plages spectaculaires aux falaises avec vue sur l’Afrique et la Mer de Gibraltar, idéales pour les sports nautiques et la surveillance d’oiseaux, notamment El Cabrero et Cala Taraje près de Torreguadiaro.

FAITS D’INTÉRÊT

1,6 km de Almenara Golf
8,4 km de la plage de Sotogrande
8,6 km de Trocadero Sotogrande
9,9 km du célèbre club de tennis et de padel El Octógono
11,9 km de Puerto Sotogrande (marina)
26,9 km de l'aéroport international de Gibraltar
110 km de l'aéroport international de Malaga

Pas tout à fait le bien de votre rêve ou le bien avec la meilleure situation géographique ? Nous proposons également des terrains hors marché avec vue panoramique sur la mer — par exemple à La Zagaleta et à La Paloma — qui ne figurent pas sur les listes publiques. Informez-nous de vos attentes et nous trouverons la meilleure option pour vous.

C’est le dernier plan sur la crête – et une fois que celui-ci sera terminé, cette opportunité ne reviendra pas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.