Hôtel boutique à vendre à La Alcaidesa, sur la Costa del Sol, à quelques pas de la Méditerranée et à proximité de Sotogrande et de Gibraltar.

L'Alcaidesa Boutique Hotel est une propriété hôtelière exclusivement réservée aux adultes, dotée de neuf chambres privatives aménagées individuellement, du restaurant Entre Palmeras, d'un bar et d'une terrasse sur le toit, d'une cuisine professionnelle, d'un parking souterrain sécurisé pour les clients et d'une infrastructure opérationnelle déjà en place pour son prochain propriétaire.

L’hôtel a été créé dans une optique délibérément personnelle. Ses neuf chambres d’hôtes disposent toutes d’une salle de bains privative, tandis que la réception et les espaces communs confèrent à l’établissement une ambiance chaleureuse et distinctive, tout à fait différente d’un hôtel de villégiature traditionnel. Le résultat est une expérience d’accueil intime et personnalisée, soutenue par les infrastructures d’un établissement hôtelier professionnel.

Au cœur de l’établissement se trouve Entre Palmeras, son restaurant bien établi, dirigé par le chef Marcello Silveira, né au Brésil. Sa carrière internationale s’étend sur plus de deux décennies, avec une expérience dans des établissements d’Angleterre, d’Australie et du Portugal, notamment au sein de cuisines étoilées par la Michelin.

La cuisine de Marcello apporte une perspective internationale aux ingrédients méditerranéens et a contribué à donner à Entre Palmeras une identité et une réputation propres. En proposant ses services aux clients de l’hôtel ainsi qu’aux visiteurs extérieurs, le restaurant constitue une partie importante de l’expérience globale de séjour dans l’hôtel. Marcello entend rester au sein du restaurant après la vente, assurant ainsi une continuité précieuse pour le prochain propriétaire.

Le bar et la terrasse sur le toit ajoutent une autre dimension à l’établissement. Conçus selon le style de vie méditerranéen, ils offrent un cadre naturel pour les déjeuners, les dîners privés, les célébrations intimes et les événements soigneusement préparés. Ensemble avec Entre Palmeras, ils permettent à l’hôtel de créer des expériences qui vont au-delà de l’hébergement lui-même et de développer davantage sa proposition gastronomique et de boissons.

Derrière les zones dédiées aux clients se trouve une infrastructure tout aussi importante. L’établissement bénéficie d’une cuisine commerciale professionnellement équipée, d’un parking souterrain sécurisé pour les clients, d’un ascenseur permettant l’accès aux étages principaux ainsi que d’espaces dédiés aux services et aux installations techniques. La plupart des complexités liées à la création d’un établissement hôtelier de cette nature ont donc déjà été prises en compte.

Au lieu d’acquérir un bâtiment nécessitant une transformation, un nouveau propriétaire peut prendre possession d’un hôtel boutique opérationnel et se concentrer sur l’expérience client, la marque, les performances commerciales et l’orientation future de l’entreprise.

Il existe également la possibilité de développer davantage le bien immobilier. Des études architecturales ont exploré plusieurs possibilités, notamment l’ajout d’hébergement pour les invités et l’amélioration des installations sur le toit. Toute modification ou extension serait soumise aux autorisations techniques et aux règlements en vigueur, mais ces études démontrent la flexibilité de l’immeuble et offrent des orientations potentielles pour son développement futur.

De même, une expansion n’est pas indispensable. L’intimité du modèle existant de neuf chambres est l’une des qualités qui définissent l’hôtel, avec de nouveaux potentiels pour développer Entre Palmeras, la restauration privée, les événements, le toit-terrasse et l’expérience globale des clients tout en conservant son caractère de boutique.

L’emplacement est une partie importante de cette proposition. La Alcaidesa combine les plages méditerranéennes et un environnement côtier relaxant avec une concentration exceptionnelle de terrains de golf. La Hacienda Links Golf Resort se trouve à proximité, tandis que les célèbres terrains de golf de Sotogrande et de San Roque, notamment le Real Club Valderrama et le Real Club de Golf Sotogrande, sont facilement accessibles.

Sotogrande ajoute sa marina, ses restaurants, son polo, son golf et son mode de vie international bien établi, tandis que Gibraltar offre une excellente connectivité internationale et une autre importante source de visiteurs internationaux. En même temps, les investissements continus dans l’hôtellerie de qualité renforcent le profil de La Alcaidesa en tant que destination à part entière, tandis que la région conserve un caractère plus paisible et intime que de nombreux sites balnéaires plus densément peuplés de la Costa del Sol.

Alcaidesa Boutique Hotel représente donc plus que l’acquisition de neuf chambres d’hôtel, d’un restaurant et d’une terrasse sur le toit. C’est une propriété hôtelière de prestige dotée d’une identité propre, d’un restaurant et d’un chef bien réputés, d’une infrastructure opérationnelle déjà en place et de plusieurs perspectives prometteuses pour une croissance future.

Pour son prochain propriétaire, l’opportunité est de prendre le contrôle d’un lieu qui fonctionne déjà, qui accueille déjà les visiteurs et qui possède déjà une identité propre ; il lui reste à décider où aller de là.