SENDA CHICA, DIE RESERVE VON SOTOGRANDE | SPEKTAULIERER GARTENHAUS | 3 SCHLAFZIMMER | 200 M² + 100 M² GARTEN

Nur selten bietet eine Wohnung im Erdgeschoss diese seltene Kombination: über 197 m² an raffiniertem Innenraum, eine private 40 m² große Pergola-Terrasse, einen üppigen Garten mit einer jahrhundertealten spanischen Olivenbäume – alles in einer der begehrtesten Villenanlagen von Sotogrande.

Diese atemberaubende Gartenwohnung in der exklusiven Anlage Senda Chica in La Reserva de Sotogrande wurde im Jahr 2021 errichtet und ist für diejenigen gedacht, die keinen Kompromiss zwischen Komfort, Eleganz und Lebensstil eingehen wollen.

DIE RESIDENCE

Betreten Sie den Innenraum und begegnen Sie einer großzügigen Eingangshalle mit Einbauschränken, die in einen wunderschön proportionierten Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefe Fensterfronten spenden dem Raum viel natürliches Licht und öffnen sich direkt auf den privaten Garten, wodurch die Trennung zwischen Innenraum und Außenbereich verwischt wird.

Die hochmoderne italienische Küche ist der Traum eines Kochs: Ghost-Cooking-Technologie direkt auf einem handgearbeiteten italienischen Marmor-Arbeitsplatten, ein Liebherr-amerikanischer Kühlschrank-Gefrierschrank, ein Siemens-Kombidafbrühgerät und Mikrowellenherd, eine Miele AutoDos-Spülmaschine, Designer-Armaturen von Franke und die neue deutsche Beleuchtung von Newhaus Pure. Ein separater, vollbelüfteter Hauswirtschaftsraum mit Miele-Wasch- und Trockner sorgt für diskrete und praktische Organisation des täglichen Lebens.

Die drei großzügigen Doppelzimmer verfügen jeweils über bodentiefe Fenster zur privaten Gartenanlage, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit italienischem Marmorfußboden bis zur Decke, ebenerdiger Dusche, Grohe-Regen- und Handdusche, Anti-Fog-LED-Spiegel und Grohe-Bidet-Sprühkopf. Ein viertes Gäste-WC dient dem Hauptwohnbereich.

Die hochwertigen italienischen Marmorböden verleihen jedem Raum eine Atmosphäre von Ruhe und dauerhafter Luxus.

OUTDOOR LIVING

Die über 40 m² große überdachte und pergolageschützte Terrasse bietet einen eigenen Außenbereich zum Essen und Trinken sowie eine entspannte Ruhezone – ideal für Unterhaltung im Freien oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne von Sotogrande. Der private Rasengarten, der mit einer stimmungsvollen Beleuchtung ausgestattet ist und sich um eine dekorative Brunnenanlage und einen markanten, alten Olivenbaum dreht, schafft eine ruhige, private Oase, die von Sotograndes charakteristischer Korkeiche-Landschaft umgeben ist.

PREMIUM-MERKMALE AUF EINEN BLICK AUF EINEN BLICK

• Mitsubishi Ecodan-Aerothermisier-Klimasteuerung mit Rückwärme/Rückkühlung – ganzjähriger Komfort, geringe Betriebskosten
• Doppelverglasung im gesamten Gebäude
• Voll italienische Marmorböden und Badezimmerverkleidung
• Grohe Armaturen in allen Bädern
• Miele-Geräte in der Küche und im Hauswirtschaftsraum
• Umgebungsbeleuchtung im Garten und dekorative Brunnen
• Zwei private Tiefgaragenplätze

WELTKLINIKARENHÖCHSTE KOMFORTBAUGRÜNGE

Die Gemeinschaftseinrichtungen von La Reserva de Sotogrande sind außergewöhnlich: fast 5 Hektar natürliches Umfeld, ein 8.000 m² großes Freizeitanlage mit Schwimmbad, Paddle-Tennisplätzen, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und malerischen Wanderwegen durch den Korkeichenwald. Die Anwohner profitieren außerdem von dem Zugang zum La Reserva Club, zum La Reserva Golf Club und zum legendären La Reserva Beach Club mit seinem umfangreichen Angebot an Tennis-, Paddle- und Wassersportmöglichkeiten.

LAGE

Dieses Haus liegt perfekt in der La Reserva de Sotogrande – einer der prestigeträchtigsten Villenanlagen an der Costa del Sol – und ist nur wenige Minuten von:

• Internationale Schule Sotogrande
• Santa María Polo Club
• Marina von Sotogrande & gehobene Gastronomie
• Golfclub Valderrama (Gastgeber der Ryder Cup 1997)
• Die Strände, Boutiquen und Restaurants von Sotogrande

DETAILS DER EIGENTUMSFLEISCH

Bebauungsgrundfläche: 197 m² Innenbereich + 40 m² Terrasse
Grundfläche: 163 m²
Gesamtfläche: 400 m²
Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer
WCs: 4 (3 en-suite + 1 GästWC)
Baujahr: 2021
Parkplatz: 2 unterirdische Parkplätze
Energiezertifikat: In Bearbeitung

Eine seltene Gelegenheit, ein Komplettobjekt mit Luxuswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sotogrande zu erwerben.